深圳經濟適用房買賣

　　1、經濟適用房可以買賣，經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售，過了五年以后可以進行買賣。

　　2、經濟適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭，且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。所以經濟適用房是可以進行交易的，只不過有一個時間的限制。

　　1、是明確擁有有限產權的經濟適用住房購房人。

　　2、是明確購買不滿5年的經濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉讓經濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。

　　3、是明確購買滿5年經濟適用住房，經濟適用住房上市轉讓的，按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地*等相關價款，市房管局可優(yōu)先回購;購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地*等相關價款后取得完全產權。

　　4、是明確購買的經濟適用住房在取得完全產權以前是不得用于出租經營。