買房選地段

　　1、交通便捷的

　　房子是用來住的，除了上班外，我們大部分的時(shí)間都在家里。連接家和公司之間的這段交通是非常重要的，因此買房多選擇緊挨著地鐵、公交站、快速高速口這類占據(jù)交通便利的地段尤為重要。

　　2、在鄰近商場，商業(yè)街區(qū)域

　　居家生活，離不開茶米油鹽，各種采購日子必需品的超市、商鋪和菜場是不是齊備，很關(guān)鍵。試想如果買個(gè)菜需要走上十公里，會是一種什么樣的體驗(yàn)。

　　3、環(huán)境是不是安靜

　　房子主要是用來休息的，周邊太吵，會影響睡眠，影響生活品質(zhì)。因此要看看周圍有大型的工廠、劇院、菜場或交通要道等，距離小區(qū)的距離多遠(yuǎn)，買房要看這些噪音源會不會干擾自己的生活。

　　4、周邊的教育配套

　　買房時(shí)，孩子的教育問題是一定要考慮在內(nèi)的。由于一方面自個(gè)的孩子今后有也許會在這些要點(diǎn)校園里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對于孩子生長的耳濡目染作用是無法估量的。買房時(shí)一定要看周邊有無重點(diǎn)小學(xué)，中學(xué)，乃至有無大學(xué)。

　　地段對于多數(shù)買房者來說都是個(gè)敏感詞，一個(gè)地段的好壞是直接影響房子價(jià)值的關(guān)鍵性因素。但是面對目前市核心住房飽和的狀態(tài)，很多人會選擇在小縣城買房，那么小縣城買房要注意什么呢?小縣城買房怎么看地段呢?

　　1、交通

　　從交通上來說，雖然離城市核心區(qū)比較遠(yuǎn)。但是交通是否便利，決定了出門是否方便。要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因?yàn)槎萝囂珖?yán)重，實(shí)際所花時(shí)間反而多，其實(shí)也是不可取的。

　　2、配套

　　居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個(gè)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。更進(jìn)一步說，對于家中有老人的家庭，*期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠(yuǎn)了，所以醫(yī)院*店等配套也是非常重要的加分。商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

　　3、環(huán)境

　　周圍環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時(shí)*不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。購房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ǜ傻馈Ｈ宋沫h(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中小學(xué)教育資源等。

　　1、交通好的地段：買房什么*重要?當(dāng)然是地段，好的地段很大程度上決定了你以后生活環(huán)境的好壞，好的生活環(huán)境會讓人心情愉悅，壞的生活環(huán)境不但會讓人心情變差還會影響人的身體健康。選擇一個(gè)地段好的房子，地段好的房子不但不會貶值，相反還會升值。那么在這個(gè)到處都是高樓的社會環(huán)境下，怎樣才能選到地段好的房子呢?要判斷一個(gè)房子地段的好壞，首先要考慮的是房子附近是否交通便利，交通便利了才是城市化的表現(xiàn)，只有交通便利了才會有來來往往的人，有了來往的人群才會給城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來幫助。只有城市經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展才會想著健全周圍設(shè)施，這時(shí)你的房子可能就剛好在完善范圍之內(nèi)。

　　2、中心寓居區(qū)附近：中心寓居區(qū)與CBD挨近，同在城市建設(shè)方向軸線上稍遠(yuǎn)的區(qū)域。一般狀況下，這種區(qū)域按比較時(shí)髦的區(qū)分被稱為CLD，即中心寓居區(qū)。由于挨近CBD，這種區(qū)域的房價(jià)一般也比較高，多為城市內(nèi)質(zhì)量樓盤的會集放量區(qū)。關(guān)于年青購房集體而言，這種區(qū)域的房價(jià)較高。與CBD區(qū)域相似，假設(shè)能前期下手這種區(qū)域的房產(chǎn)，未來增值空間也較高。

　　3、好環(huán)境老城區(qū)：在各城市里，都存在一些寓居空氣十分不錯的老城區(qū)。其特色是修建年代較久，多以舊式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)份額高。原著民份額一般比較高，寓居空氣好，日常*相對不高。這種區(qū)域*的優(yōu)勢就是交通便利，配套齊備歸納日常*比較低?？墒?，相同在這種區(qū)域新房放量較少，并且價(jià)格不低。