鞍山經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)榷經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。

2、申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過公開搖號(hào)的*，確定選房順序。

4、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序?qū)Ψ辖?jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。

1、*公布鞍山經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格單價(jià)目前基本都保持在2000元-3000元每平方米左右，具體價(jià)格參照當(dāng)?shù)卣记闆r。

2、稅務(wù)

對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)新標(biāo)準(zhǔn)：

3、將3人及以上申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額從“低于39600元(月均3300元)”放寬到“低于6萬元(月均5000元)”

4、人均財(cái)產(chǎn)限額從“低于12萬元”放寬到“低于15萬元”，將2人及以下申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額從“低于43560元(月均3630元)”放寬到“低于7。2萬元(月均6000元)”

5、人均財(cái)產(chǎn)限額從“低于13。2萬元”放寬到“低于18萬元”。

買賣新政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。

6、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。

7、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。