安吉經濟適用房交易

2018安吉經濟適用房交易稅費：個稅=差額*20%90平米以下，契稅=網簽價*1%90平米以上，契稅=網簽價*1.5%。

1、領表。當?shù)亟洕m用住房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領取市當?shù)亟洕m用住房申購表

2、申請。向當?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當?shù)亟洕m用住房申請表及相關資料。

3、初審和公示。當?shù)亟值擂k事處進行初審并在居住社區(qū)公示。

4、復核。當?shù)貒练抗芫指鲄^(qū)分局會同區(qū)民政局經濟適用住房申請復核并評分。

5、批準和公示。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k會同市民政局復核并在當?shù)厥袊练抗芫W站公示，當?shù)亟洕m用住房結果經公示無異議或異議不成立的。經當?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當?shù)亟洕m用住房申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

6、輪候。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k應當將取得購房資格的當?shù)亟洕m用住房申請人按照得分高低排列輪候順序;如果分數(shù)相同的，通過搖珠*確定購房輪候的先后順序。

7、配售通知。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向當?shù)亟洕m用住房申請人發(fā)出配售通知。

8、選房。接到配售通知的當?shù)亟洕m用住房輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

經濟適用房交易注意事項

由于經濟適用房在項目位置等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買經濟適用房時應該注意以下一些問題：

1、位置

(1)雖然很多經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經濟適用房的位置。因為經濟適用房的位置即代表著長期的交通。經濟適用房的項目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。

(2)還有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經濟適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、購買經濟適用房戶型

(1)購買經濟適用房的時候要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買經濟適用房時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重經濟適用房居室功能。

(2)在有條件進行經濟適用房戶型選擇時，應該盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的經濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。