北海經濟適用房申請

　　一、北海經濟適用房申請條件

　　1、家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員);

　　2、已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;

　　3、申請家庭房產建筑面積小于48平方米(含);

　　4、家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

　　二、北海經濟適用房辦理流程

　　1、帶資料申請

　　帶本人戶口簿、身份證原件到市房改辦咨詢、領取申請審批表。申請人填寫申請審批表后，到申請人(配偶、其他共同申請的家庭成員)的工作單位(居委會)和戶口所在地的房改部門簽署意見、蓋章或出具住房和收入證明。

　　2、初審

　　申請家庭按要求持相關材料到戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府進行初審。

　　3、公示

　　經初審符合條件的申請家庭將需提交的資料的原件和復印件報市房改辦復審。市房改辦將經復審符合條件申請家庭的基本情況在《北海日報》和市房改辦窗口公示，公示期為7天。

　　4、選房

　　獲購房資格的申請家庭憑身份證在規(guī)定時間內到市房改辦領取購房通知書，到指定的選房地點參加選房，與開發(fā)企業(yè)簽訂認購協(xié)議。購房家庭憑購房通知書和認購協(xié)議到市房改辦辦理住房面積控制標準確認書(超標面積須繳納差價款)后領取經濟適用住房準購證。

　　5、購房

　　購房家庭持身份證、認購協(xié)議和經濟適用住房準購證到開發(fā)企業(yè)售樓部簽訂購房合同和繳納購房款。

　　經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定?；鶞蕛r為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費、貸款利息、稅金等。

　　1、購房滿五年

　　關于現(xiàn)已住滿5年的經濟適用房，業(yè)主如今能夠按照如今商場報價進行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補交歸納地價款。

　　2、購房不滿五年

　　關于沒有住滿5年的經濟適用房，因為方針規(guī)則則不答應按商場報價出售。因而，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于采購時的單價出售，而且只能出售給契合經濟適用住宅采購條件的家庭或由政府有關有些收買。