郴州經(jīng)濟(jì)適用房買賣

對于已經(jīng)成功申購到經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主來說，在居住滿五年后，可以依照目前市場的價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主要按照房屋成效額的10%補(bǔ)交綜合地價款。而對于居住尚未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售，如果特殊情況確需出售的，只能以不高于購買時的單人間出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房申購條件的家庭或是由政府相關(guān)部門回購。

2018年經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定，對于按照市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次申購此類住房或是其他的保障性住房，而以原價出售給有申購資格的家庭后，原購房人如果仍然符合經(jīng)濟(jì)適用房申購條件，還可以再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用房。

我國經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策中規(guī)定，此類房屋銷售的對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，在同等條件下可優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。需要由職工所在單位(無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明。

經(jīng)濟(jì)適用房的定價以保本微利為原則，不同地區(qū)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合房屋建造成本等多方面因素來制定經(jīng)濟(jì)適用房的售價，其銷售價格主要由以下因素組成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。