問了很多業(yè)主都表示在裝修中并沒有簽訂什么裝修保修單,甚至有些業(yè)主表示不知道什么是裝修保修單,也難怪,一些裝修公司為了逃避責任會不簽裝修保修單,只是口頭協(xié)議,其實裝修保修單是保障裝修業(yè)主權(quán)利的救命符,別看看就一個小小的單據(jù),作用可大了,小編這就給大家來說一說。
一、什么是裝修保修單
建設部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中對家裝保修方面做出了幾條規(guī)定,其中一條就是對裝修保修期做了一個強制性的規(guī)定。即在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。 此外,管理辦法里還規(guī)定,住宅裝修工程竣工后,裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后,裝修公司應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。
二、裝修保修單注意事項
1、注明保修基金
業(yè)主和裝修公司在簽訂裝修合同的時候,將這項寫在合同中,業(yè)主有權(quán)留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金??⒐を炇蘸细窈蟮谋P奁谥畠?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。
2、明晰保修義務和賠償責任
在簽訂合同時,要明確寫出裝修施工方應當履行保修義務,同時也要注明造成的損失承擔賠償責任方和賠償金。
3、裝修質(zhì)量問題責任鑒定
為防止出現(xiàn)責任難定的情況,有條件的業(yè)主可以請第三方相關單位出具鑒定結(jié)果以明晰責任,判斷責任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期
在房屋某一項目出現(xiàn)問題的時候,通知裝修公司修復好了,但在保修期后不久又出現(xiàn)這種問題,而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業(yè)主*保修。為避免這樣的情況出現(xiàn),業(yè)主在簽訂合同時需要和裝修公司協(xié)商好,明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收,并于重新驗收之日起再延長保修期。
5、保修期滿后房屋問題的解決
保修期過后,房屋出現(xiàn)問題可以要求裝修公司為業(yè)主進行工程維護,只收取相應的維護成本費用,不存在其他項目收費。
以上就是關于什么是裝修保修單的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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