80平米二手房翻新需要多少錢 二手房翻有哪些誤區(qū)

二手房在高昂的房價沖擊下變得更加搶手，的確，它雖然老舊但是房屋質(zhì)量好，進行翻新設(shè)計的話一樣可以當(dāng)新房來住。80平是較小的戶型了，那么大家知道這樣大小的面積整體裝修下來要花多少錢嗎？下面就與小編一起看看80平米二手房翻新需要多少錢，二手房翻有哪些誤區(qū)。

一、80平米二手房翻新需要多少錢 

1、房屋拆除費用

在翻新改造之前首先要進行的是拆除工作。像是已經(jīng)裝修好的房子，全部拆除裝飾部分費用大概在50元/平米左右，需要根據(jù)翻新的程度來確定，*終價格根據(jù)所拆面積計算。全部拆除預(yù)算5千元左右。

2、水電改造費用 

水電改造的費用還要根據(jù)具體情況來定。如果只增加插座或水龍頭，價格在幾十塊到一百多一個，要是整體更換的話預(yù)算要在3000元左右。 

3、墻面改造費用

墻面一般是二手放必須要改造的地方，花費也是比較多的。像是墻面找平，刷漆人工費總共35元/平米左右，材料費用參考市場上的油漆涂料價格，80平米二手房翻新大概準備1-1.5萬元。

4、泥瓦工程費用

泥瓦施工主要是瓷磚的鋪設(shè)，瓷磚鋪貼費用一般在50元/平米左右，如果是木地板的話，通常商家會*安裝，按安裝面積收費。

5、木工施工費用 

木工在這里主要是門窗、衣柜等各種實木家具的安裝。定制實木衣柜常見的就是800元/平米左右，所以80平米二手房裝修木工費用預(yù)算2萬左右，要是不準備衣柜的話，這部分錢就可以省了。

二、二手房翻有哪些誤區(qū) 

1、插座個數(shù)不能只看電器數(shù)量

在電路改造的時候多安裝幾個插座總是沒壞處的。因為現(xiàn)在家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。 

2、陽臺改廚房不是明智之舉

80平的房子還是有些小的，因為為了增加居住面積，有的業(yè)主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但真正使用了以后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。

3、隨意拆改結(jié)構(gòu)

翻新施工會涉及到一些墻體的拆改施工。但是這里需要提示大家的是，有些墻體是不能隨意拆改的。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩。

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