從2020年3月1日起,房貸利率轉(zhuǎn)換成lpr,這讓很多已有房貸的人很是焦慮,不知道是繼續(xù)使用以往的固定利率還是轉(zhuǎn)換成新的lpr浮動利率,畢竟這關(guān)系到貸款人的還款利息。那么,購房貸款要不要轉(zhuǎn)lpr?房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr?房貸利率如何轉(zhuǎn)換為LPR?下面一起來看看吧。
一、購房貸款要不要轉(zhuǎn)lpr
購房貸款要不要轉(zhuǎn)lpr?需要考慮三個因素:
1、個人收入現(xiàn)金流預(yù)期是*重要的考慮因素。
經(jīng)濟波動同居民收入、貸款利率的波動基本是一致的,如果居民工作性質(zhì)決定其收入波動比較靈活,經(jīng)濟好則收入增長,那么將貸款轉(zhuǎn)化為LPR基準也未嘗不可;如果收入性質(zhì)比較固定,增長幅度很有限,那么將貸款利率轉(zhuǎn)化為固定利率也有一定優(yōu)勢。
2、短期內(nèi)是否應(yīng)當盡快更換基準的問題,主要考慮重定價日安排。
如果貸款發(fā)放日正巧位于3月至12月之間,那么盡快更換貸款定價基準至LPR報價并*可能的享受LPR未來下行帶來的利息減免是理性選擇;如果貸款發(fā)放日位于1月至3月之間,那么將1月1日定為重定價日更加有利。
3、貸款剩余期限較短或者有提前還款傾向的貸款應(yīng)當更換。
實際上,如果處于利率上行周期,那么轉(zhuǎn)為固定利率會有優(yōu)勢;如果是利率下行周期,轉(zhuǎn)換為浮動利率就比較劃算。
二、房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr
1、現(xiàn)有房貸利率的高低
如果你的房貸利率較高,那么還是轉(zhuǎn)換LPR為好,畢竟LPR的趨勢短期內(nèi)是下行的,轉(zhuǎn)換為LPR,可以享受當前降息的*。
但是,如果你的房貸利率低于全國平均水平,那么就比較糾結(jié)了,還是選擇固定利率,保住當前的“勝利果實”。
2、剩余貸款年限的長短
LPR的趨勢短期內(nèi)是下行的,畢竟國際上降息已經(jīng)成了趨勢,有些國家甚至負利率。由于這次受疫情的沖擊,經(jīng)濟急需提振,客觀上有降息以刺激生產(chǎn)和消費的需要。但是,長期來說,LPR的走向還是不明朗的,畢竟金融市場波動很大,太遠將來的事誰也不能預(yù)測。
如果你的貸款剩余年限長于5年(10年),那么選擇固定利率也許更好一些,落袋為安,保住勝利果實。反之,如果你的貸款剩余年限小于5年(10年),那么,選擇LPR較為妥當,享受LPR下行帶來的好處。
3、將來有沒有提前還款計劃
如果你的收入較高,或者房貸剩余總額較低,將來有能力提前還款的話,那么,選擇LPR無疑是明智選擇,這樣當前可以享受LPR下行的*,將來如果LPR上漲了,那么可以選擇提前還貸,如此,可見可退,兩全其美。
反之,如果你將來沒有提前還款的計劃,那么,選不選LPR還是要慎重考慮。如果剩余貸款期限較長的話,還是選固定利率好一些。
總結(jié):
4.9%的房貸利息,當前來看還是比較低的,遠低于全國房貸利率的平均水平,是否轉(zhuǎn)LPR,建議根據(jù)剩余貸款年限的長短和有沒有提前還款計劃來綜合考慮。
三、房貸利率如何轉(zhuǎn)換為LPR
1、手機銀行辦理:
主貸人登錄貸款行手機銀行,進入貸款界面,選擇已經(jīng)辦理的房貸,會看到一個“利率基準轉(zhuǎn)換”,從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。
銀行會向次貸人手機發(fā)起相關(guān)短信,次貸人登錄貸款行手機銀行,確認主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。
2、網(wǎng)點辦理:
貸款人和主貸人可在規(guī)定的時間內(nèi),就近選擇一家貸款行網(wǎng)點辦理,不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。
值得注意的是,共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場,并且提供相關(guān)資料,比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等等,還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調(diào)整方案確認,如果一方否決,調(diào)整*都是不能轉(zhuǎn)換成功的。
以上就是關(guān)于購房貸款要不要轉(zhuǎn)lpr,房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr,房貸利率如何轉(zhuǎn)換為LPR的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
2020年房貸利率轉(zhuǎn)換是什么意思 2020年房貸利率轉(zhuǎn)換怎么操作 房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR好還是固定利率好
房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息,中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。日前,央行發(fā)布房貸利率可以進行轉(zhuǎn)換,那么2020年房貸利率轉(zhuǎn)換是什么意思?下面就和小編一
lpr未來30年走勢 通貨膨脹lpr會漲嗎 房貸利率4.41要不要轉(zhuǎn)lpr
對于有房貸的朋友來說,*近關(guān)心的話題莫過于lpr定價基準轉(zhuǎn)換。不少人還處于觀望的階段,生怕一時沖動,后期利息猛漲。那么lpr未來30年走勢如何?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看通貨膨脹lpr會漲嗎?
房貸利率要不要換成lpr 不去銀行辦理lpr會怎么樣 不改lpr銀行會默認固定嗎
現(xiàn)在已經(jīng)是個人房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr的*一個月了,截止時間是8月31日。還沒有轉(zhuǎn)換房貸利率的人也都紛紛接到了銀行的短信通知。很多人都在猶豫要不要將老的房貸利率轉(zhuǎn)換成lpr,有的人就不想轉(zhuǎn),那么房貸利率
央行貸款基準利率2020 2020年房貸基準利率 lpr是不是坑
在進行貸款買房的時候,許多人都比較關(guān)注貸款利率,因為它能夠直接影響房貸的基準利率。關(guān)于央行貸款基準利率相信很多人都不清楚,下面就來具體了解一下央行貸款基準利率2020,順便來說說2020年房貸基準利率
為什么央行要大家選lpr lpr利率的陰謀 房貸基準轉(zhuǎn)換有必要嗎
很多一二線城市的房價,近年來直線上升,因此剛出來打拼的年輕人,很難買得起一套房,這就需要進行貸款。*近房貸利率轉(zhuǎn)換的消息傳得沸沸揚揚,為什么央行要大家選lpr?今天小編就帶大家來看看lpr利率的陰謀,
為什么央行要大家選lpr 4.9的利率有必要換LPR嗎 利率多少以下不用轉(zhuǎn)LPR
近日,關(guān)于是否選擇lpr問題一直處于熱搜榜單,很多人都糾結(jié)要不要選擇lpr。其實,很多人都不懂為什么央行要大家選lpr,下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說4.9的利率有必要換LPR嗎以及利
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號