如果你繳納住房公積金的話,不僅可以用公積金貸款買房,而且公積金里面的余額也是可以使用的。很多人不清楚公積金里的錢具體能用來做什么,那么公積金里的錢可以當(dāng)首付嗎?公積金里的錢可以還房貸嗎?而且公積金里的錢是可以提取的,公積金里的錢怎么提取出來?下面具體來了解下吧。
一、公積金里的錢可以當(dāng)首付嗎
1、公積金里的錢可以當(dāng)首付嗎?如果購買的是您所在城市的保障性住房,那么一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的,如果不是保障性住房,則只能自己出首付,然后走提取公積金手續(xù)。另外,買二手房也不允許提取公積金當(dāng)首付。
2、要附一份購買保障性住房提取公積金當(dāng)首付的流程:
買房人需要提供《選房確認(rèn)單》原件和復(fù)印件,開發(fā)商提供的保障性住房證明原件及復(fù)印件,本人身份證原件及復(fù)印件。
配偶申請公積金當(dāng)首付時,除必需上述材料外,還需要提供結(jié)婚證的原件及復(fù)印件,配偶的身份證原件及復(fù)印件,主要買房人的《公積金提取記錄單》。
對于已經(jīng)用商貸買房的朋友,則只能攜購房合同原件及復(fù)印件、全款*去辦理提取公積金手續(xù)了,如果不想經(jīng)常跑的話,可以辦理約定提取,公積金賬戶里的錢會按期打到你的聯(lián)名卡里。
二、公積金里的錢可以還房貸嗎
公積金里的錢可以還房貸嗎?這個當(dāng)然是可以的,如果你是使用公積金貸款買房的,是可以辦理沖還貸的,一般公積金沖還貸*有兩種*:
1、一次性還款法
一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有*,不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法
逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
如果選擇一次性還款法的話,就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今后想要改變沖還貸*的話,只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸*就可以了。
三、公積金里的錢怎么提取出來
1、符合條件
要領(lǐng)取公積金,首先要符合提取的條件,目前只有買房、房屋裝修、房租、翻修、大病、退休等情況才能領(lǐng)取,而且一個月用于付房租的話每月*多能領(lǐng)取1000元,只有買房、房屋裝修等情況才能全額領(lǐng)取。
2、提供材料
要提取住房公積金,除了公積金賬戶有余額外,還要提供個人身份證、卡號,如果是買房要全額提取的話還需要提供購房合同,如果是用于付房屋的話,還需要開無房證明等,領(lǐng)取的目的不同,提交的材料也會不一樣。
3、填寫表格
將上述材料準(zhǔn)備好后,到公司人力資源部領(lǐng)取相關(guān)表格,并且按照要求填寫好,蓋上單位的公章。
4、部門審核
將相關(guān)材料上交到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門,住房公積金管理部門會在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審核,如果你的材料不齊全的話,材料會被退回,重新補(bǔ)齊。
5、住房公積金管理部門審核完材料后,會把你申請領(lǐng)取的金額先打入公司的賬戶內(nèi),后再由公司打入個人賬戶,一般材料審核過后次月就可以領(lǐng)取。
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