購(gòu)房收入證明不夠怎么辦 收入證明銀行會(huì)查嗎 假收入證明貸款通過(guò)了

如果選擇貸款買房的話，就要向銀行申請(qǐng)貸款，而申請(qǐng)貸款是需要準(zhǔn)備很多材料的，其中就包括購(gòu)房收入證明，購(gòu)房收入證明是貸款買房非常重要的材料，也是購(gòu)房者能否得到銀行貸款的條件之一。那么購(gòu)房收入證明不夠怎么辦？不少購(gòu)房者制造假收入證明，那么收入證明銀行會(huì)查嗎？而且有時(shí)候假收入證明貸款通過(guò)了，下面一起來(lái)看看吧。

一、購(gòu)房收入證明不夠怎么辦

對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)，開(kāi)具購(gòu)房收入證明是取得購(gòu)房資格是必要條件之一。而現(xiàn)實(shí)生活中，可能有部分購(gòu)房者的月收入達(dá)不到月供的2倍以上，那么購(gòu)房收入證明不夠怎么辦呢？ 

1、增加收入

一般購(gòu)房者所開(kāi)具的購(gòu)房收入證明只是證明自己固定工作的收入，而如果購(gòu)房者有其他的收入，在收入證明不夠的情況下也是可以用的。目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，有些人可能會(huì)有一些兼職收入，當(dāng)然了，公務(wù)員等職業(yè)除外。

2、降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間

根據(jù)銀行的規(guī)定，收入證明中的月收入必須是月還款額的2倍及以上。為了將月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，購(gòu)房者可以適當(dāng)降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過(guò)，在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。

3、擔(dān)保貸款

在購(gòu)房收入證明不夠的情況下，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款*。但是保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。

二、收入證明銀行會(huì)查嗎

目前，購(gòu)房者在貸款買房的過(guò)程中，都是需要提供收入證明的。一些朋友在開(kāi)具收入證明的時(shí)候，想要適當(dāng)增加一點(diǎn)水分，但是又擔(dān)心被銀行查到，那么收入證明銀行會(huì)查嗎？

收入證明銀行是會(huì)查的，而且收入證明的真假銀行也是可以查出來(lái)的。一般在銀行辦貸款時(shí)，銀行就會(huì)查貸款人的收入證明，如果是房貸審查力度會(huì)大一些，普通的貸款會(huì)松些。銀行查收入證明的方法有：

1、銀行可能會(huì)通過(guò)*，與大家所在單位的有關(guān)人員進(jìn)行*。

2、銀行會(huì)通過(guò)大家的社保繳存記錄、公積金繳存記錄來(lái)判斷收入證明的可信度。

3、銀行代發(fā)工*額，是查證收入證明真?zhèn)蔚闹匾侄巍?/p>

4、查詢借款人每個(gè)月的納稅情況，也是銀行查證收入證明的重要手段之一。

5、銀行在檢查借款人收入證明的時(shí)候，也會(huì)參考大家的銀行流水?dāng)?shù)據(jù)。

總的來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的收入證明進(jìn)行檢查，這是銀行風(fēng)控的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。所以大家在開(kāi)具收入證明時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際的來(lái)，不要弄虛作假。 

三、假收入證明貸款通過(guò)了

貸款買房一般都要求提供銀行流水，一些人為了通過(guò)貸款審批，或者拿到高額的貸款，就想通過(guò)開(kāi)假收入證明來(lái)達(dá)到目的。

小編在此提醒大家，開(kāi)假收入證明貸款可能會(huì)有嚴(yán)重后果，所以不要存有僥幸心理。

通常情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的收入證明進(jìn)行判斷，如果是假的收入證明，貸款機(jī)構(gòu)在審核資料的時(shí)候是會(huì)發(fā)現(xiàn)的。一旦發(fā)現(xiàn)借款人使用假的收入證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)直接拒貸，并且會(huì)影響到借款人的個(gè)人信用記錄，產(chǎn)生不良的信用記錄。

據(jù)了解，就算是假收入證明貸款通過(guò)了，一旦被貸款機(jī)構(gòu)查出，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提前還款或者收回貸款，如果借款人無(wú)法還款，會(huì)產(chǎn)生不良信用記錄，甚至?xí)腺J款黑名單，今后就再不可能獲得貸款。

另外，在法律上來(lái)講，貸款機(jī)構(gòu)可以起訴借款人，以騙貸的名義，如果是這樣，借款人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*提醒大家，在貸款過(guò)程中，一定要按要求執(zhí)行，通過(guò)正規(guī)途徑來(lái)獲得貸款，不要提供假的貸款資料，否則會(huì)得不償失。

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