隨著期限將至,很多人還在糾結(jié)lpr是否要轉(zhuǎn)的問題,那么房貸一定要改lpr嗎?不轉(zhuǎn)lpr會強制轉(zhuǎn)嗎?其實,根據(jù)*的政策來看,若是沒有及時調(diào)整,則很有可能被強制轉(zhuǎn)換成lpr的*。下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說8月31號之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換會怎么樣。
一、房貸一定要改lpr嗎
1、房貸一定要改lpr嗎?8月12日,國有五大銀行中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國郵政儲蓄銀行同時發(fā)布公告:將于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人住房貸款,按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價*。
2、LPR是貸款基礎(chǔ)利率,又名貸款市場報價利率,LPR則是由18家銀行根據(jù)自身情況上報的*質(zhì)客戶的貸款執(zhí)行利率,然后由全國銀行間同業(yè)拆借中心去掉*值和*值以后進(jìn)行算術(shù)平均之后得出的利率。
3、上半年文件指出,自2020年3月1日起,金融機構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商,將原合同約定的利率定價*轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成,也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。
二、不轉(zhuǎn)lpr會強制轉(zhuǎn)嗎
1、不轉(zhuǎn)lpr會強制轉(zhuǎn)嗎?此前,國家要求固定利率和lpr浮動利率二選一,原則上是8月31號完成,一般銀行會發(fā)短信或打*告知,如果不操作默認(rèn)轉(zhuǎn)成其中一個,一般是默認(rèn)轉(zhuǎn)成lpr浮動利率,*自己登錄銀行APP或到柜臺轉(zhuǎn)換成自己想要的,省的轉(zhuǎn)成自己不想要的。
2、近日,工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱,將于8月25日起,對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。這公告一出,也就意味著,五大行的房貸客戶,如果還未進(jìn)行房貸利率轉(zhuǎn)換,將于8月25日后被“強制性”由固定利率轉(zhuǎn)換為LPR定價。
3、因此,若是自己已經(jīng)選擇固定利率,則不會被強制轉(zhuǎn)成lpr,需要遵循個人意愿;但是,若是不進(jìn)行選擇,則將會被強制轉(zhuǎn)成lpr。
三、8月31號之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換會怎么樣
1、8月31號之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換會怎么樣?根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看,如果到2020年8月31日前都沒有進(jìn)行主動辦理房貸轉(zhuǎn)換,則銀行會默認(rèn)按照每年1月1日調(diào)整的浮動利率定價模式進(jìn)行轉(zhuǎn)換,也就是強制將所有沒有主動轉(zhuǎn)換的客戶全部轉(zhuǎn)換為LPR模式。
2、對于有些情況,則需要辦理房貸轉(zhuǎn)換,以工商銀行為例:
2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率個人貸款(本公告所稱個人貸款包括個人住房貸款、個人消費貸款、個人商用房貸款、經(jīng)營用途個人金融資產(chǎn)質(zhì)押貸款、經(jīng)營用途個人房產(chǎn)抵押消費與經(jīng)營組合貸款;不包括公積金個人貸款)。
以下貸款可不轉(zhuǎn)換:
(1)剩余貸款期限不足一個重定價周期的貸款,即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價日的貸款。
(2)循環(huán)期限已到期且剩余貸款期限不足一個重定價周期的循環(huán)貸款。
(3)固定利率貸款。
(4)經(jīng)與公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)性貼息貸款。
以上就是關(guān)于房貸一定要改lpr嗎,不轉(zhuǎn)lpr會強制轉(zhuǎn)嗎,8月31號之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換會怎么樣的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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