如今房價如此之高,大部分人都是貸款購買的,來緩解自己的壓力,但是貸款買房卻要承受高昂的利息?;旧腺J多少錢本金,30年就要還雙倍的金額。很多人貸款100萬,那么房貸100萬壓力大嗎?房貸100w工資要求是什么?有人勸說年輕人千萬別背負房貸,下面我們一起來了解一下吧。
一、房貸100萬壓力大嗎
很多人愿意在大城市發(fā)展,但是大城市的房價是非常高的,而買房是人們離不開的一個話題。貸款雖然能夠讓我們擁有一套房,但是貸款所帶來的壓力也不小,那么,房貸100萬壓力大嗎?
1、等額本息還款
現(xiàn)在基準(zhǔn)利率已經(jīng)降到4.9%,但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的,高的時候超過6%,低的時候也是現(xiàn)在的4.9%,所以我們這里就按照30年基準(zhǔn)利率為5.4%來算,則利息總額是1,021,510.85元,每月還款5,615.31元,本息合計2,021,510.85元。
2、等額本金還款
同理可以算出,等額本金還款利息總額812,250.00元,首月還款7,277.78元,每月遞減12.50元,本息合計1,812,250.00元。
房貸100萬壓力大嗎?這要看你的經(jīng)濟收入了,如果你每月的工資在1萬左右的話,那么你的壓力確實比較大,如果你的工資在1.5萬以上,那還過得去。所以,自己要規(guī)劃好以后的道路,希望大家有個好的心理承受能力。
二、房貸100w工資要求
雖然可以貸款買房,但是也不是所有人都能夠貸款的,而且即使能貸款,也未必能貸那么多額度。向銀行貸款需要購房者滿足一定的條件,其中工資要求是非常重要的一條,如果工資不達標(biāo),那么就不能貸那么多金額,下面為大家介紹房貸100w工資要求。
購房者申請100萬房貸,如果是20年貸款期限,貸款年利率為4.9%,等額本息的月供為6544.44,這就要求購房者的月收入至少是月供的2倍,即1萬3千左右。所以購房者的貸款期限、貸款利率、月供金額這三個因素,會影響到銀行對于購房者月收入的要求。
而且,購房者的負債率過高,比如說月收入與還款金額基本持平,那么都是無法成功申請到房貸的。
三、年輕人千萬別背負房貸
年輕人買房,由于剛工作不就,都會求助于父母,而花光父母的積蓄負債買房是一種非常愚蠢的行為,*近,中青報社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng),對2000名在一線城市工作生活的年輕人進行的調(diào)查顯示,97.0%的受訪一線城市年輕人表示身邊人買房要靠父母。不僅在一線城市如此,在其他的二三線城市,絕大多數(shù)年輕人買房都是依靠父母。
父母拿出他們一輩子的血汗錢幫忙付了首付,而你還得繼續(xù)背負銀行巨額的貸款壓力,以后父母的養(yǎng)老、醫(yī)療費用都得你一力承當(dāng),還有孩子的撫養(yǎng)、教育費用。
當(dāng)你正式淪為房奴了,就要學(xué)會精打細算的過日子,每個月的工資要拿出大頭用來還房貸,不敢買買買、不敢辭職、不敢生病。買了房子之后,整天背負著巨大的壓力,生活質(zhì)量并沒有顯著的提升,反而下降,父母也同樣跟著遭殃,那么你買房的初衷是什么。
再者,現(xiàn)在的房價已經(jīng)在一個高位上了,一旦房價遭遇斷崖式下跌,那么自己就成了名副其實的接盤俠,這是一場瘋狂的對賭。
在小編看來,中國大部分人都是負債買房的,也有不買房的,這個沒有該不該的問題,因人而異。如果需要砸鍋賣鐵來買房,還嚴重影響到生活質(zhì)量,還拖垮了父母,那么買房的意義就不大了。
以上就是關(guān)于房貸100萬壓力大嗎,房貸100w工資要求,年輕人千萬別背負房貸的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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