經(jīng)濟(jì)適用房指的是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅,相比較普通商品房來說,在價(jià)格上會(huì)優(yōu)惠很多。那么購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?經(jīng)濟(jì)適用房哪個(gè)銀行可以貸款?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎
經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款購(gòu)買的。
1、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定:經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。
所以經(jīng)濟(jì)適用房主要面對(duì)的就是低收入家庭,所以讓這些家庭全款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房顯然是不可能的,所以經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款購(gòu)買的。
2、此外《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中第九條的規(guī)定, 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款,除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
二、經(jīng)濟(jì)適用房哪個(gè)銀行可以貸款
一般情況下,只要符合相關(guān)銀行的貸款辦理?xiàng)l件,經(jīng)濟(jì)適用房也是可以向這家銀行申請(qǐng)貸款的。
1、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定,貸款對(duì)象和條件為:
(1)貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
(2)借款人須同時(shí)具備以下條件:
a、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
b、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
c、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
d、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;
e、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
f、貸款人規(guī)定的其他條件。
2、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中第十條的規(guī)定:經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎,經(jīng)濟(jì)適用房哪個(gè)銀行可以貸款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的經(jīng)濟(jì)適用住房,在拿證時(shí)間滿 10 年及以上的,買房者才可以申請(qǐng)上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。接下來,我們就一起來了解一下福州經(jīng)濟(jì)
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