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北京房產(chǎn)稅*消息2019 北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 北京房產(chǎn)稅怎么收

2019-09-05 09:16:41
來源:齊裝網(wǎng)
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北京是我國的首都,是全國政治中心、文化中心、國際交往中心,經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,因此越來越多人選擇來到北京安居樂業(yè),買房成了一件重要的事。在買房過程中,往往會提及房產(chǎn)稅,那么北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?北京房產(chǎn)稅怎么收?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,有關(guān)北京房產(chǎn)稅*消息2019,感興趣的朋友來了解下吧! 

一、北京房產(chǎn)稅*消息2019

1、北京房產(chǎn)稅主體,主要是由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。通過計(jì)算可知,價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負(fù)。

北京房產(chǎn)稅*消息2019

2、2019年,北京房產(chǎn)稅的計(jì)算*,按照人均免除稅費(fèi)居住面積*家庭人數(shù)。人均免除稅費(fèi)面積(扣除面積)預(yù)計(jì)確定在30-60平米之間。值得注意的是,目前房地產(chǎn)稅不會立即開始征收,而必須要通過一系列立法程序。即力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。

3、北京房產(chǎn)稅的出臺,勢必會對當(dāng)?shù)氐姆績r造成一定的影響,有所下降,但是具體降低多少,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行查看,但對于剛需族來說,是一件利好消息。 

二、北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

1、征收范圍

北京房產(chǎn)稅的征收范圍,主要包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋,不包括農(nóng)村。 

2、計(jì)算*

(1)從租計(jì)征

從租計(jì)征是*房屋產(chǎn)生的稅收,是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。 

沒有從價計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。 

(2)從價計(jì)征

從價計(jì)征是在買賣房屋時出現(xiàn)的稅收,即按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年*1.2%。  

北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

三、北京房產(chǎn)稅怎么收

1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規(guī)定,凡座落在北京市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn),均應(yīng)在本市繳納房產(chǎn)稅。 

2、目前北京房產(chǎn)稅的計(jì)算*有兩種:

(1)以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,*為12%。計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×年*(12%)

(2)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年*為1.2%。計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×*(1.2%)。 

北京房產(chǎn)稅怎么收

以上就是關(guān)于北京房產(chǎn)稅*消息2019,北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,北京房產(chǎn)稅怎么收的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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