深圳是國務院批復確定的中國經濟特區(qū)、全國性經濟中心城市和國際化城市,常住人口1302.66萬人,由于人數眾多,因此,每年買房的人也是非常多的。下面就和小編一起來看看深圳購房資格2019,順便來說說深圳購房*政策以及深圳購房貸款政策。
一、深圳購房資格2019
在深圳購房之前,首先要明確購房資格,才能夠逐漸向購房資格靠攏,并滿足購房條件。對于深圳購房資格2019,目前有三種不同的情況,以下是詳細說明。
1、深圳戶籍家庭購房資格2019
一般具有深圳戶籍的家庭,是限購兩套房子,其中深圳戶籍家庭包含全部成員為深圳戶籍和部分家庭成員為深圳戶籍。
2、深圳戶籍單身人士購房資格2019
對于深圳戶籍的單身人士來說,一般是限購一套房子,其中單身包括離異人士。
3、非深圳戶籍購房資格2019
對于在深圳工作的非深圳戶籍是限購一套房子,而且要求自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險。
二、深圳購房*政策
(一)深圳購房*政策
深圳購房*政策中包括深圳戶籍購房和非深圳戶籍購房,不同的情況對應著不同的結果。
1、深圳戶籍購房
(1)沒有抵押貸款記錄的深圳家庭需要支付30%的首付;
(2)深戶家庭無住房貸款記錄(包括已結清的異地貸款)50%的首付;
(3)深層家庭有無住房抵押記錄(包括不同地方的貸款尚未結清)50%的首付;
(4)深戶家庭有兩個或兩個以上的非住宅住房貸款記錄,這些記錄尚未結算;
(5)深圳家庭擁有一套深圳房地產抵押貸款記錄(包括已結清的國外貸款)定金70%;
(6)深圳家庭已創(chuàng)下深圳市住房貸款首付70%的記錄(包括異地未償貸款);
2、非深圳戶籍購房(需5年連續(xù)社?;蚣{稅)
(1)無按揭紀錄的非深層家庭/個人首付30%;
(2)無住房貸款記錄的非深戶/個人50%的首付(包括已結清的異地貸款);
(3)非深層次的家庭/個人有無住房抵押記錄(包括其他地方的貸款尚未結清),首付額為50%;
(4)無房的非深戶/個人有2個以上未結清禁止貸款抵押記錄;
(二)深圳購房房貸*政策
根據*的消息顯示,中國央行發(fā)布公告調整新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率,自2019年10月8日起施行。改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制后,個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR。
在此政策實施后,全國范圍內新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%),與當前我國個人住房貸款實際*利率水平基本相當。
此次改革,與之前的貸款相比,按貸款期限5年以上計算,新政實施后,首套房的利率下限4.85%,相比之前4.90%的基準利率降低了5個基點。
三、深圳購房貸款政策
根據*深圳購房貸款政策顯示,從9月5日起,招行深圳地區(qū)部分房貸業(yè)務利率已經掛鉤LPR(貸款基礎利率)。
目前,招行深圳地區(qū)目前首套房利率為5.15%,二套房利率為5.45%,分別較原利率上浮提高0.005%和0.06%。
*銀行從9月5日接到分行通知,新增房貸業(yè)務利率要參考LPR定價,此前受理但審批還沒下來的房貸業(yè)務,客戶可以選擇沿用基準利率定價的老利率,或以LPR為基準的新利率。
根據*銀行總行規(guī)定,新利率下該行深圳地區(qū)首套和二套房貸利率分別在*近一個月相應期限的LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)加30個基點和60個基點,利率分別為5.15%和5.45%。
與之前的房貸利率相比,新政下首套和二套房房貸利率分別較原先提高0.005%和0.06%。
此前,央行規(guī)定,自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以*近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中,首套不得低于相應期限LPR,二套不得低于相應期限LPR加60個基點。存量個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。
深圳目前只有*銀行參考LPR定價,其它銀行暫時沒有消息,但是相信通知下來的時間也不遠了。
以上就是關于深圳購房資格2019,深圳購房*政策,深圳購房貸款政策的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
衣食住行是我們每個人生活的基本需求,其中住的環(huán)境和條件,更是直接反映了個人生活品質。關于住就涉及到房產的交易,在我們現在的社會,買賣房子都是需要繳納很多稅的,那么在購房之前就很有必要去了解房產的稅費問
深圳公積金租房提取流程 深圳公積金租房提取條件 深圳公積金租房提取影響貸款嗎
深圳提取公積金用于租房的條件是按照深圳市住房公積金管理暫行辦法繳存過住房公積金的員工;員工及其家庭成員在深圳市范圍內沒有商品住房、政策性住房或者保障性住房。接下來,我們就一起來了解一下深圳公積金租
深圳公租房申請條件 深圳公租房可以住多久 深圳公租房新政策2019
深圳的發(fā)展大家是有目共睹的,房價也是非常的高的,在深圳買房的確是不容易。很多人都會申請公租房,但是申請深圳公租房是有一定條件的,下面為大家介紹深圳公租房申請條件,深圳公租房可以住多久,深圳公租房新政策
疫情后深圳房價大漲 深圳房價暴漲深層原因 深圳2025年房價預測
對于我們這一代的90后,都想擁有一套屬于自己的房子,但是從近幾年的房價來看,小編感到壓力很大啊。尤其是一線城市,房價真的是讓人望塵莫及, 即使是在疫情期間,一線城市的房價也十分堅挺,下面為大家介紹疫情
深圳入戶不滿三年怎么買房子,深圳2022年購房政策是怎樣的呢?不同的地方購房政策的要求都是不一樣的,所以,外地人想在深圳買房需要了解清楚當地的情況,下面就來看看深圳入戶有哪些政策吧。一、深圳入戶不滿三
深圳新房房價*走勢2021 深圳新房房價均價 深圳新房房價多少錢一平方
受疫情的影響,深圳今年2月到4月,很多與疫情有關的政策出臺,有針對個人房貸、房租能夠延緩或減免的,還有針對房企,放寬預售條件,加大居住用地供應的等等。接下來,我們就一起來了解一下深圳新房房價*走
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號