新樓盤要不要中介帶著 買新房千萬不要找中介 售樓處為什么討厭中介

現(xiàn)在我們可以看到大街小巷全是中介的身影，對(duì)于二手房，我們找中介再正常不過了，但是現(xiàn)在中介也做新房。很多購房者就有這樣的疑問，買新房要不要找中介？下面小編就跟大家說說新樓盤要不要中介帶著，買新房千萬不要找中介，售樓處為什么討厭中介，一起來看看吧。 

一、新樓盤要不要中介帶著

新樓盤要不要中介帶著？對(duì)于這樣的問題，我們先來看看找中介買新樓盤的優(yōu)勢，主要有以下3點(diǎn)： 

1、很多中介都跟開發(fā)商是合作的，所以找中介買新房能夠參與團(tuán)購活動(dòng)，而且中介給出的房屋折扣比房地產(chǎn)開發(fā)商大。

2、開發(fā)商的樓盤基本為單個(gè)的，而中介公司一般跟很多的新盤都有合作關(guān)系，便于購房者進(jìn)行挑選。

3、找中介公司買新房是不收取客戶中介費(fèi)的，至于服務(wù)傭金，他們是直接從開發(fā)商的廣告營銷費(fèi)用中扣除的。

注意：

如果想找中介買新房，首先要選擇知名度高、規(guī)模大的中介公司，并要求中介機(jī)構(gòu)出示相關(guān)資質(zhì)證書。此外，還需對(duì)國家*的房產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了解，避免被黑心中介忽悠。

二、買新房千萬不要找中介

1、小中介

無論是買二手房還是買新房，不要找小中介買，因?yàn)樾≈薪楹献鞯臉潜P信息太少，而且專業(yè)度不夠，所以在買新房時(shí)通過中介購買時(shí)*是選擇一個(gè)大一點(diǎn)的品牌中介，這樣更加的安全。

2、房源受限

中介公司合作的樓盤可能不太多，有一些新房，人家是靠自己的一個(gè)直銷，而有些新房的開發(fā)商會(huì)選擇中介公司進(jìn)行合作，所以，中介公司的房源是有限的，并不是所有的新房都有的。

3、新樓盤的信息滯后 

通過中介公司買新房，客戶不能夠直接面對(duì)售樓部，這樣很多的信息可能不夠直觀，都是通過中介公司進(jìn)行了解的，而售樓處的*動(dòng)態(tài)，可能接收的會(huì)滯后。

4、樓盤信息不詳細(xì)

另外通過中介公司買新房，樓盤的信息可能不全面，因?yàn)闃潜P是開發(fā)商的，而中介公司是合作方，對(duì)于樓盤的了解程度不夠，而開發(fā)商對(duì)自己開發(fā)的樓盤，各方面都很全面。

三、售樓處為什么討厭中介

售樓處為什么討厭中介？有些無資質(zhì)的中介套路多，破壞行業(yè)誠信，行業(yè)進(jìn)入門檻低，中介人員參差不齊，這就是售樓處為什么討厭中介的原因。

1、無資質(zhì)的中介套路多

中介公司的利潤非常大，所以越來越多的人會(huì)涌入這個(gè)行業(yè)。這樣就不乏有一些搗糨糊之人進(jìn)到這個(gè)行業(yè)，利用大家所聽說的各種套路來實(shí)現(xiàn)自己的利益。而一些大的二手房中介公司，還是很誠信經(jīng)營的。

2、行業(yè)進(jìn)入門檻低

二手房中介的利潤大，所以大家都想開，只要有點(diǎn)關(guān)系，甚至掛在哪個(gè)大中介的名下，就可以自己開一個(gè)二手房中介。沒有行業(yè)規(guī)則，租個(gè)店面，掛個(gè)牌子，一家二手房中介就可以開起來了。

3、中介人員參差不齊

二手房中介招人的條件很低，不要學(xué)歷，能說會(huì)道就能做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。不要求專業(yè)技能，不要求工作經(jīng)歷，基本上算是無要求，這樣下來行業(yè)的整體素質(zhì)就被拉低了。 

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