房屋轉(zhuǎn)租合法嗎 房屋轉(zhuǎn)租注意事項 房屋轉(zhuǎn)租合同模板

如果你在租房的過程中由于一些特殊原因，不想租了，但是租金已經(jīng)交給了房東，這個時候我們肯定會想到轉(zhuǎn)租，但對于轉(zhuǎn)租的相關事宜和注意事項很多人都不是非常了解，今天我們就一起來看一下房屋轉(zhuǎn)租合法嗎，房屋轉(zhuǎn)租注意事項以及房屋轉(zhuǎn)租合同模板。

一、房屋轉(zhuǎn)租合法嗎

在我們的生活中，轉(zhuǎn)租是非常常見的，由于某些原因，不能再繼續(xù)承租房屋的話，我們*反應肯定是進行轉(zhuǎn)租來減少損失，但對于房屋轉(zhuǎn)租合不合法很多人都不是非常清楚，那房屋轉(zhuǎn)租合法嗎？ 

房屋轉(zhuǎn)租有非法與合法之分。

合法轉(zhuǎn)租是指承租人在經(jīng)過出租人同意后，進行的轉(zhuǎn)租行為，在轉(zhuǎn)租的過程中遵守相關合同條款進行轉(zhuǎn)租。 

非法轉(zhuǎn)租是指承租人不經(jīng)出租人許可，擅自轉(zhuǎn)租的行為，侵犯了財產(chǎn)所有人的法定權益，除需依法賠償產(chǎn)權人的經(jīng)濟損失。

我們?nèi)绻诓坏靡训那闆r下需要進行轉(zhuǎn)租，需要事先和出租人進行商量，在得到出租人許可之后，根據(jù)規(guī)范擬定相關的合同文本，再進行轉(zhuǎn)租。 

二、房屋轉(zhuǎn)租注意事項

房屋在轉(zhuǎn)租的過程中可能會遇到各種各樣的事情，在這個過程中一些事項還是需要注意的，但很多人對于房租轉(zhuǎn)租這個事情并不了解，下面我們就來看一下房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些？ 

1、非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，承租人要改變合用部位的使用狀況需征得 原出租人和相鄰使用人的同意。

2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的*時限不能超過房屋*合同約定的*租日。

私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當事人自行協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金中獲得一定比例的*。

*合同中或出租人書面同意轉(zhuǎn)租時未約定轉(zhuǎn)租租金*分配的，出租人無權獲取*。 

三、房屋轉(zhuǎn)租合同模板

租房的時候我們都知道有一份專業(yè)規(guī)范的合同，同樣在轉(zhuǎn)租的時候也是需要合同文本的，這個是一個對雙方約定的一個承諾和見證，今天我們就來看一下房屋轉(zhuǎn)租合同模板。

轉(zhuǎn)出租方：(簡稱甲方)

受轉(zhuǎn)租方：(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、*、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 

合同文本中必須要含有的條款如下：

1、轉(zhuǎn)租房屋的情況

2、*用途

3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

4、租金、支付*和期限

5、其它費用

6、房屋使用要求和維修責任

7、房屋返還時的狀態(tài)

8、解除本合同的條例

本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：    乙方(簽章)：

年 月 日年 月 日 

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