房屋置換什么意思 房屋置換以房換房政策 房屋置換怎么操作

現在買房的*是多種多樣的，不僅可以用錢買房，還可以選擇房屋置換的*去買房。不過有些人對于房屋置換是不怎么了解的，下面就和小編一起來看看房屋置換什么意思，順便來說說房屋置換以房換房政策以及房屋置換怎么操作。

一、房屋置換什么意思

房屋置換什么意思？房屋置換是指個人儲蓄拿出一部分*，在房屋置換中有實物與實物間的交換，性質是買和賣的雙向服務、銀行借貸一部分*的”1+1+1+1”的*、單位補貼一部分*。

在房屋置換服務中，“差價調房”等房屋流通形式，相當于兩種交易概念，房屋置換可以解釋為買賣的雙向服務，同時，房屋置換在通俗含義上包括一般人們常講的“差價換房”。

房屋置換主要是指“貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容的交換*，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑，而且，提高改善住房條件的能力，再買進一套需求的住房，是不同房屋間價差交換或等價交換的房屋交易形。

同時，通過房屋置換也可以減輕付款壓力。與房地產買賣不同的是，一次置換成功，房屋置換通過原有房屋價值的一部分*。

二、房屋置換以房換房政策

1、房屋置換以房換房政策主要是指差價換房，不同房屋間差價交換或者等價交換，也是一種改變自己居住環(huán)境的*。房屋置換不僅是一種貨幣與實物的交換，而且在房屋置換中還有實物與實物的交換。即房屋置換是“貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容交換*。

2、一般情況下，在房屋置換的過程中，實際上是買和賣的雙向服務，一次房屋置換成功相當于進行兩種交易，一方面是賣掉自己的住房，另一方面是購買需求的住房，因此房屋置換可以理解為買賣的雙向服務。保障房屋置換成功前的前提是原有房屋有下家接受，以房屋置換來改變居住條件，在置換交易過程中要保證購買與銷售同時進行。

三、房屋置換怎么操作

房屋置換怎么操作？對于同一房屋置換的業(yè)主來說，需要攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主的有效身份證，以及同住人同意置換的書面證明材料。如果是委托置換的，還需要提供委托人的委托授權書。

1、價格評估

房屋置換的*步是價格評估，價格評估過程中的初評價格需要上門實地進行詳細的勘察，在經過專業(yè)人員的計算，進行第2次評價即復評，得出置換房屋的評估價格，房屋置換人需要提供配合，并且告訴物業(yè)的客觀情況。

2、置換委托

在物業(yè)評估價格后，有意向置換房屋的居民可以正式委托置換公司進行房屋置換服務，并且簽訂房屋置換協議書，支付一定的咨詢費用。

3、簽訂合同

在房屋置換協議簽訂后，由置換公司的人員負責為此委托人尋找房源或尋找下家，并且陪同委托人進行實地考察，直至委托人滿意。*簽訂交易合同或者確認書等證明材料，保障房屋置換委托人和房屋置換公司的權利和義務。

4、辦理手續(xù)

對于房屋置換的手續(xù)，可以是委托人自行辦理，也可以委托房屋置換公司辦理。在房屋置換委托人支付相關房款定金和*費后，可以開始辦理有關房屋置換手續(xù)，完成房屋交接的過程。

5、物業(yè)交割

委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出；二是室內物件搬空；三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。

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