房屋中介傭金收取標準

陳經(jīng)理

一,中介收費標準
1,中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，
2,貸款服務費：按成交額1%收取.
3,擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱"擔保費".
4,代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元/宗
5,代辦貸款服務收費，不超過300元/宗
6,辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗
二,中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定
2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了<關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知>(以下簡稱<通知>).
1,<通知>規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%.
2,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定.其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定.
3,<通知>中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10%.即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復雜的可上浮至2.2%.

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傲霜斗雪

二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。

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1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費，不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗。

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