買二手房中介費(fèi)怎么算？買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出

陳經(jīng)理

二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先*中介公司傭金的收取比例，再定奪.
同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行.同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益.
房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介.隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介*服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮.房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估,經(jīng)紀(jì),*等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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彭

二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：
一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右.

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買二手房中介費(fèi)怎么算？買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出
中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定，房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大體如下（在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不超過如下標(biāo)準(zhǔn)的30%）。
1、房屋咨詢費(fèi)
包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者按咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定，后者按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作簡(jiǎn)繁結(jié)合標(biāo)的額度大小計(jì)收，普通咨詢報(bào)告，每份300－1000元，難度較大的報(bào)告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的額的0.5%。
2、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)
此項(xiàng)費(fèi)用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。價(jià)格總額在100萬(wàn)元以下的收5%，100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的收2.5%，1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的收1.5%等等。
3、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)
這包括：（1）房屋*收費(fèi)，無論成交*期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。（2）房屋買賣*收費(fèi)，按成交價(jià)總額的0.5%－2.5%計(jì)收。（3）實(shí)行*的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，高可按成交價(jià)的3%執(zhí)行。

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教師對(duì)學(xué)生

買二手房中介費(fèi)怎么算？買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出
1、簽訂合同購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)支付*費(fèi)。目前，中介流程已經(jīng)完成，應(yīng)收取*費(fèi)。網(wǎng)絡(luò)簽名后，轉(zhuǎn)賬在同*是合適的，因?yàn)樵谵D(zhuǎn)賬當(dāng)天支付房屋結(jié)束更方便，更安全，并支付*費(fèi)。
2、在正常情況下，許多中介公司需要在簽訂合同當(dāng)天支付*費(fèi)。如果您不放心，您可以先支付部分費(fèi)用，然后您可以與經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您想要安全起見，您可以選擇等待中間人幫助您獲得房地產(chǎn)許可證、土地證和其他權(quán)證，然后交付*費(fèi)。
3、建議在購(gòu)買二手房時(shí)，您必須保留*費(fèi)的費(fèi)用證明，以確保您將來能夠找到必要的證據(jù)。其次，買家應(yīng)盡量與住房機(jī)構(gòu)總部或高層管理人員溝通，以協(xié)商和解決糾紛。

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買二手房中介費(fèi)怎么算？買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出
中介費(fèi)用的多少并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不同的中介公司中介費(fèi)都不相同，一般是按照房?jī)r(jià)的2.5%左右來收取的，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

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