房產(chǎn)證加名字要交稅嗎 房產(chǎn)證加名字要多少錢 房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

在我們生活中，經(jīng)常會(huì)看到有些人結(jié)婚，會(huì)要求在對(duì)方的戶口本上加上自己的名字，這樣一來就有了房子的一半所有權(quán)。加名字不是一件容易的事，需要辦理的手續(xù)很復(fù)雜，那么房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證加名字要多少錢？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來說說房產(chǎn)證加名字要交稅嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、房產(chǎn)證加名字要交稅嗎

1、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。因此，房產(chǎn)證加名字只需要110元手續(xù)費(fèi)，包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。

2、一般來說，房產(chǎn)證所加的名字和房屋所有人沒有直接的關(guān)系，就將認(rèn)定為房屋買賣，需要交納一定的稅費(fèi)，包括個(gè)稅、印花稅等等。 

3、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，或者在房產(chǎn)證上加名字，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 

二、房產(chǎn)證加名字要多少錢

房產(chǎn)證加名字分為以下三種情況，不同情況所需要繳納的錢有所不同：

1、有房有貸

隨著房價(jià)的快速上漲，不少家庭的房子都背負(fù)著貸款，這種情況下想要在房產(chǎn)證上加名字，需要繳納工本費(fèi)80元、地籍圖費(fèi)25元、貼花費(fèi)5元。如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 

2、有房無貸

如果房產(chǎn)證上要加名字的房子，是沒有貸款的，那么在房產(chǎn)證上加名字需要繳納80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，共計(jì)110元。

3、房屋買賣

如果是結(jié)婚前就需要在房產(chǎn)證上加名字，那么需要交納如下費(fèi)用：

（1）每平方米2.5元交易費(fèi)； 

（2）不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要； 

（3）萬分之5的印花稅； 

（4）4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)； 

（5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算； 

（6）產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 

三、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

1、所需材料

帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件

2、具體流程

（1）如果是沒有貸款的房子，想要在房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證加名字的人以及房屋所有者攜帶以上材料，前往房屋交易中心審核提交，當(dāng)審核通過后，需要交納110元的手續(xù)費(fèi)用，其中包括手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元。 

（2）如果該房子是有貸款的，需要攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，原則上需要*本人到房屋交易中心，可在房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款，需要加200元費(fèi)用。 

不管哪種*辦理房產(chǎn)證加名字，都需要10個(gè)工作日左右的時(shí)間，遇到節(jié)假日就會(huì)出現(xiàn)順延。當(dāng)房管局通知辦理完成以后，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，上面就會(huì)多出一個(gè)名字了。 

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