北京限購房資格 北京限購房申請條件 北京限購房政策規(guī)定

北京是中華人民共和國首都，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心，因此吸引了越來越多人才來此安家落戶。為了防止北京房價被炒，影響了正常的居住，該城市推出了限購政策。那么北京限購房資格如何？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京限購房申請條件，以及北京限購房政策規(guī)定，給有需要的朋友提供參考。 

一、北京限購房資格

1、京籍家庭

（1）已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

（2）單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

（3）想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

（一）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。

（二）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭。

（三）京籍無房家庭。 

2、非京籍家庭 

　1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。

3、港澳臺僑家庭在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。

4、外籍家庭　持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

二、北京限購房申請條件

如果想要在北京申請購買房子，那么需要滿足以下申請條件。 

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

3、申請家庭人均住房和收入須滿足以下條件：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。

4、屬于*購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

三、北京限購房政策規(guī)定

1、對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

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