北京限購(gòu)政策什么時(shí)候開(kāi)始的 北京限購(gòu)政策2020 北京限購(gòu)幾套房

北京是我國(guó)的首都，也是集經(jīng)濟(jì)、政治、文化于一身的國(guó)際化城市，越來(lái)越多年輕人選擇來(lái)這里打拼，并且買(mǎi)房安家落戶(hù)。為了維持北京房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行，出臺(tái)了北京限購(gòu)政策。那么北京限購(gòu)政策什么時(shí)候開(kāi)始的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看北京限購(gòu)政策2020，以及北京限購(gòu)幾套房，給有需要的朋友提供參考。 

一、北京限購(gòu)政策什么時(shí)候開(kāi)始的

1、2010年4月30日，發(fā)布了《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》（即京十二條），即日起，每個(gè)家庭只能再購(gòu)買(mǎi)一套商品房，三套房和不合規(guī)的外地人購(gòu)房貸款被叫停。這也就代表著北京限購(gòu)政策的正式實(shí)施。

2、在2011年2月16日發(fā)布了關(guān)于貫徹“國(guó)八條”的通知，規(guī)定了對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶(hù)籍居民家庭，對(duì)持有有效暫住證，在本市沒(méi)有住房的購(gòu)房人，且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍家庭，限購(gòu)一套住房。

3、根據(jù)《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》第二條 嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 

二、北京限購(gòu)政策2020

大家都很關(guān)心北京限購(gòu)政策2020，小編為大家詳細(xì)整理了，具體內(nèi)容如下。

1、京籍家庭

（1）已婚京籍家庭（通州除外）：北京戶(hù)籍的已婚家庭，*多購(gòu)買(mǎi)2套住房，在京無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套。 

（2）單身京籍家庭（通州除外）：北京戶(hù)籍的單身家庭，包括未婚、離異、喪偶，在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。 

（3）通州京籍家庭：購(gòu)買(mǎi)通州住房，在符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿(mǎn)足下列條件之一，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：①已有1套住房、落戶(hù)通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。③京籍無(wú)房家庭

2、非京籍家庭

非京籍家庭想要在北京購(gòu)買(mǎi)房屋，具體有兩個(gè)渠道：

（1）連續(xù)5年在京繳納社?；騻€(gè)稅。需要連續(xù)5年在京繳納社?；騻€(gè)稅且有居住證，目前無(wú)房的家庭可以在京購(gòu)買(mǎi)一套住房。；

（2）持有有效《北京市工作居住證》的家庭。持有有效《北京市工作居住證》的家庭限購(gòu)政策與京籍家庭是一樣的。 

三、北京限購(gòu)幾套房

北京限購(gòu)幾套房？這得根據(jù)不同的情況來(lái)確定。京籍家庭和非京籍家庭的區(qū)別很大。 

1、京籍家庭 

（1）已婚京籍家庭（除通州外）：無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套。  

（2）單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。  

（3）想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿(mǎn)足下列條件之一，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：

（一）已有1套住房、落戶(hù)通州3年（含）以上的京籍家庭；

（二）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭；

（三）京籍無(wú)房家庭。  

4、非京籍家庭 

（1）在本市尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，持有本市有效暫住證，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 

（4）港、澳、臺(tái)、華僑、外籍人士購(gòu)房不受限購(gòu)政策影響；仍然按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》執(zhí)行。根據(jù)該《通知》規(guī)定：自2015年6月1日起，境外個(gè)人在本市購(gòu)房不再要求提交紙質(zhì)的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》，可直接通過(guò)網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明資料，申請(qǐng)購(gòu)房資格。資格審核通過(guò)后辦理過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)時(shí)需提供《外籍人在京購(gòu)房審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房。 

以上就是關(guān)于北京限購(gòu)政策什么時(shí)候開(kāi)始的，北京限購(gòu)政策2020，北京限購(gòu)幾套房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：限購(gòu)城市如何買(mǎi)房