北京限購政策什么時候開始的 北京限購政策2020 北京限購幾套房

北京是我國的首都，也是集經(jīng)濟、政治、文化于一身的國際化城市，越來越多年輕人選擇來這里打拼，并且買房安家落戶。為了維持北京房地產(chǎn)經(jīng)濟的平穩(wěn)運行，出臺了北京限購政策。那么北京限購政策什么時候開始的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京限購政策2020，以及北京限購幾套房，給有需要的朋友提供參考。 

一、北京限購政策什么時候開始的

1、2010年4月30日，發(fā)布了《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（即京十二條），即日起，每個家庭只能再購買一套商品房，三套房和不合規(guī)的外地人購房貸款被叫停。這也就代表著北京限購政策的正式實施。

2、在2011年2月16日發(fā)布了關(guān)于貫徹“國八條”的通知，規(guī)定了對已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續(xù)五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房。

3、根據(jù)《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》第二條 嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 

二、北京限購政策2020

大家都很關(guān)心北京限購政策2020，小編為大家詳細整理了，具體內(nèi)容如下。

1、京籍家庭

（1）已婚京籍家庭（通州除外）：北京戶籍的已婚家庭，*多購買2套住房，在京無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。 

（2）單身京籍家庭（通州除外）：北京戶籍的單身家庭，包括未婚、離異、喪偶，在京無房的，可購買1套住房。 

（3）通州京籍家庭：購買通州住房，在符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：①已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭。③京籍無房家庭

2、非京籍家庭

非京籍家庭想要在北京購買房屋，具體有兩個渠道：

（1）連續(xù)5年在京繳納社?；騻€稅。需要連續(xù)5年在京繳納社保或個稅且有居住證，目前無房的家庭可以在京購買一套住房。；

（2）持有有效《北京市工作居住證》的家庭。持有有效《北京市工作居住證》的家庭限購政策與京籍家庭是一樣的。 

三、北京限購幾套房

北京限購幾套房？這得根據(jù)不同的情況來確定。京籍家庭和非京籍家庭的區(qū)別很大。 

1、京籍家庭 

（1）已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。  

（2）單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。  

（3）想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

（一）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；

（二）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個稅的京籍家庭；

（三）京籍無房家庭。  

4、非京籍家庭 

（1）在本市尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 

（4）港、澳、臺、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；仍然按照《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》執(zhí)行。根據(jù)該《通知》規(guī)定：自2015年6月1日起，境外個人在本市購房不再要求提交紙質(zhì)的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》，可直接通過網(wǎng)簽服務(wù)機構(gòu)，提供有效身份證明資料，申請購房資格。資格審核通過后辦理過戶業(yè)務(wù)時需提供《外籍人在京購房審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。 

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