現(xiàn)在的年輕人,千里迢迢從老家到一二線大城市中打拼,并且*終在這里安家落戶(hù),購(gòu)買(mǎi)了屬于自己的房屋。而這類(lèi)一二線城市,往往是限購(gòu)城市。那么限購(gòu)城市如何買(mǎi)房?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看限購(gòu)城市可以全款買(mǎi)房嗎?以及限購(gòu)城市首付款比例,感興趣的朋友一起來(lái)了解下吧!
一、限購(gòu)城市如何買(mǎi)房
目前,想要在限購(gòu)城市買(mǎi)房,具有以下幾種*:
1、買(mǎi)不限購(gòu)區(qū)域的房子
現(xiàn)在很多城市限購(gòu),但是有部分區(qū)域是不限購(gòu)的,這些區(qū)域比較偏僻,并且學(xué)區(qū)也不好。因此在限購(gòu)城市可以買(mǎi)不限購(gòu)區(qū)域的房子,例如在沈陽(yáng)遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣這些地區(qū)是不受限購(gòu)政策影響的,同時(shí)距離限購(gòu)區(qū)域也不遠(yuǎn)。
2、落戶(hù)買(mǎi)房
很多限購(gòu)城市要求非本市戶(hù)籍需要連續(xù)繳滿(mǎn)社?;騻€(gè)稅達(dá)一定年限,這樣就可以在該市落戶(hù),從而購(gòu)買(mǎi)房屋。而一些大城市,比如說(shuō)北京和上海都要求外地戶(hù)籍家庭連續(xù)繳納5年社保才可以買(mǎi)房。
3、另一半為本市戶(hù)籍
如果另一半為本市戶(hù)籍,那么可以選擇結(jié)婚了以后,再一起買(mǎi)房。因?yàn)閺南拶?gòu)政策來(lái)看,一般是家庭為單位限購(gòu),如果你的另一邊正好具有資格,那么等到結(jié)婚后再買(mǎi)房自然不受影響。
4、通過(guò)人才計(jì)劃政策買(mǎi)房
現(xiàn)在不少大城市都實(shí)行人才計(jì)劃,以長(zhǎng)沙為例,長(zhǎng)沙出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》規(guī)定,對(duì)符合長(zhǎng)沙市人才引進(jìn)條件的,其購(gòu)房資格、住房公積金使用可不受限制,但須取得市組織人事部門(mén)的認(rèn)定。
二、限購(gòu)城市可以全款買(mǎi)房嗎
1、限購(gòu)令是由北京出臺(tái)國(guó)十條實(shí)施細(xì)則中明確提出的:北京家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品房,購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候,還需要如實(shí)地填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》,假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的,將不會(huì)辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)*提出的家庭購(gòu)房套數(shù)限購(gòu)令。
2、在限購(gòu)城市中,可以選擇全款買(mǎi)房,但是這關(guān)系到名下在該城市有幾套房。主要看名下有幾套房子了,達(dá)到或者超出限購(gòu)數(shù)量就不能買(mǎi)了,沒(méi)有達(dá)到就能買(mǎi),和全款還是分期沒(méi)有關(guān)系。
3、目前全國(guó)有40多個(gè)城市,限購(gòu)令對(duì)于每個(gè)城市是不一樣的。大概規(guī)定是各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭,*多限擁有兩套住房;外地戶(hù)籍和境外人士*多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上。
三、限購(gòu)城市首付款比例
1、對(duì)于在限購(gòu)城市買(mǎi)房的朋友而言,都比較關(guān)心首付款比例的問(wèn)題。
(1)在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米,繳納首付可以*為20%;
(2)在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)新房并且面積超過(guò)90平米,繳納首付可以*為30%;
(3)在二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的*首付為60%;
2、不同城市的限購(gòu)政策有所不同。
(1)北京:如北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭暫停售房,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€(gè)稅的非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套住宅。
(2)深圳:深圳市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房,非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。通知表示,在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。
以上就是關(guān)于限購(gòu)城市如何買(mǎi)房,限購(gòu)城市可以全款買(mǎi)房嗎 限購(gòu)城市首付款比例的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:長(zhǎng)沙限購(gòu)2020政策
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