買過房的人都知道,無論是新房還是二手房,在交易過程中都會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi),而且對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來說,這比稅費(fèi)可不是一筆小數(shù)目。下面以北京為例,為大家介紹北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表,北京二手房稅費(fèi)怎么算,北京二手房稅費(fèi)政策,一起來看看吧。
一、北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表
1、契稅
契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是普通住宅:90平米以下:1%,90-140平米:1.5%,140平米以上或是非普宅:3%,商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。
2、個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅五年以上普通住宅免交。普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%,2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%.出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%。
3、營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
4、買賣合同公證費(fèi)
(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%。
二、北京二手房稅費(fèi)怎么算
1、營(yíng)業(yè)稅。*為5%。對(duì)于不滿5年的二手房若是對(duì)外銷售需要征收其相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,按照售房收入的全額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房可以免收營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通性住房,按照其房屋銷售收入與購(gòu)買房屋的價(jià)款后之間的差額進(jìn)行征收其營(yíng)業(yè)稅。
2、契稅。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否次的購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
3、個(gè)人所得稅。以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,*為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。
4、印花稅。個(gè)人在出售房屋時(shí),買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的*繳納印花稅,同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
5、土地稅。土地稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收*由登記代征,其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。
三、北京二手房稅費(fèi)政策
按照規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)包括稅收和費(fèi)用兩部分,那么北京二手房稅費(fèi)政策是如何規(guī)定的?在實(shí)際二手房交易中,買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)。
2月22日,稅費(fèi)新政在全國(guó)(北京、上海、廣州、深圳除外)實(shí)施,無論是買房還是賣房,稅費(fèi)都可有新的優(yōu)惠。對(duì)購(gòu)房者來說,如果是購(gòu)買144平方米的首套房或者二套房,契稅比例由原來的3%下調(diào)到1.5%,對(duì)出賣人來說,如果要出賣兩年以上的房屋,可以免征營(yíng)業(yè)稅。
以上便是有關(guān)北京二手房稅費(fèi)政策的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方需要注意,在二手房交易過程中,各種費(fèi)用收取對(duì)象都有規(guī)定。如果在買賣合同中規(guī)定費(fèi)用繳納對(duì)象,則按照雙方簽訂的合同進(jìn)行稅費(fèi)繳納。另外,不同地區(qū)在二手房過戶的時(shí)候,辦理費(fèi)用收取比例略有差異,屬正常情況。
以上就是關(guān)于北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表,北京二手房稅費(fèi)怎么算,北京二手房稅費(fèi)政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
北京二手房貸款年限與房齡 北京二手房貸款比例為多少 北京二手房貸款的政策規(guī)定
如今這年代,買房基本上都是需要貸款的,提前了解貸款政策對(duì)我們購(gòu)房有很大的好處,尤其是在北京這樣的一線城市,房?jī)r(jià)非常的高,貸款要留意相關(guān)政策。下面為大家介紹北京二手房貸款年限與房齡,北京二手房貸款比例為
北京房產(chǎn)稅*消息2019 北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 北京房產(chǎn)稅怎么收
北京是我國(guó)的首都,是全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心,經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,因此越來越多人選擇來到北京安居樂業(yè),買房成了一件重要的事。在買房過程中,往往會(huì)提及房產(chǎn)稅,那么北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?北京房產(chǎn)稅怎么
北京二手房網(wǎng)簽需要多久 北京二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價(jià) 北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
北京二手房網(wǎng)簽是購(gòu)房者與房屋賣方將房屋買賣信息提供給房管所,進(jìn)行備案登記,以防房屋再次出售的購(gòu)房程序。購(gòu)房者資質(zhì)核驗(yàn)通過后,在規(guī)定期限內(nèi)需要到房管所做好網(wǎng)簽。那么北京二手房網(wǎng)簽需要多久,北京二手房網(wǎng)簽
北京二手房過戶必須本人到場(chǎng)嗎 北京二手房過戶手續(xù)流程 北京二手房過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
在北京購(gòu)買二手房已經(jīng)成為常見的事,比較二手房周邊的設(shè)施相對(duì)比較完善,交通便利,很適合家居生活。我們?cè)谶M(jìn)行交易的時(shí)候,通常會(huì)好奇,北京二手房過戶必須本人到場(chǎng)嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看北京二手
北京二手房公積金貸款流程 北京二手房公積金貸款額度 北京二手房公積金貸款多少年
北京是我國(guó)的首都,也是我國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,吸引了大批人才涌入,因此這對(duì)房?jī)r(jià)的上漲有著促進(jìn)作用。面對(duì)越來越貴的房?jī)r(jià),不少年輕人會(huì)選擇購(gòu)買二手房,那么北京二手房公積金貸款流程是什么樣的?今天小編就
北京二手房網(wǎng)簽需要什么資料 北京二手房網(wǎng)簽價(jià)如何確定 北京二手房網(wǎng)簽后多久過戶
在北京購(gòu)房,雙方約定買賣協(xié)議后,購(gòu)房者購(gòu)房資質(zhì)審核通過,下一步就是到房管所做網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的目的是對(duì)房屋進(jìn)行存檔備案,標(biāo)記網(wǎng)簽號(hào),防止房屋不法多售。網(wǎng)簽后購(gòu)房者可以得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可在網(wǎng)上查詢房屋信息。北
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)