北京二手房中介費一般收多少 北京二手房中介費標(biāo)準(zhǔn)一覽表 北京二手房中介費能砍多少

北京是我國的首都，也是政治、文化、經(jīng)濟的中心城市，吸引了很多人才在這里安家落戶。新樓盤的價格令人望而卻步，因此二手房成了不錯的選擇。購買二手房還是通過中介公司靠譜，那么北京二手房中介費一般收多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京二手房中介費標(biāo)準(zhǔn)一覽表，以及北京二手房中介費能砍多少？給有需要的朋友提供參考。 

一、北京二手房中介費一般收多少

1、北京二手房中介費，指的是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。北京二手房中介費一般收房屋成交價格的1%至2%，但是并沒有成文規(guī)定，需要根據(jù)不同的中介公司規(guī)模、信譽等因素決定。 

2、二手房中介服務(wù)費用是由北京房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。

3、因為北京房屋買賣其實十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通，*是三方同時見面，實現(xiàn)交易的透明化。 

二、北京二手房中介費標(biāo)準(zhǔn)一覽表

為規(guī)范住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用負擔(dān)，經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)，降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將具體事項通知如下：

（1）本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%(調(diào)整后收費標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

（2）住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定。

（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，*不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費，*不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，*不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。

（4）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定，在經(jīng)營場所的醒目位置公示相關(guān)的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，并書面告知應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人繳納的有關(guān)稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)。

（5）各區(qū)縣要切實加強對住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費行為和收費水平執(zhí)行情況的監(jiān)督管理，加大執(zhí)法力度，堅決查處多收費、亂收費行為，維護住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場秩序。

（6）本通知自2011年8月31日起執(zhí)行?，F(xiàn)行有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

三、北京二手房中介費能砍多少

1、在北京購買二手房，往往是通過中介公司，這樣的*比較安心，不用擔(dān)心經(jīng)濟風(fēng)險，同時房屋質(zhì)量也有所保障。但是中介公司會收取一定的中介費用，這部分費用是可以砍價的，那么北京二手房中介費能砍多少？一般情況下是可以降低0.3-0.5%。

2、在正常的情況下，你如果直接和中介公司的員工說減少中介費，他們會答復(fù)您這是我們公司的規(guī)定，我們是沒有辦法降價的。因此我們找業(yè)務(wù)員討價還價是沒有用的，需要直接找店長軟磨硬泡。建議了解好這個中介公司的情況，然后在跟他們討價還價。

3、由于中介費是中介公司*的來源，如果給客戶打折就意味著收入的減少，很少會同意打折，因此我們可以用換介的方法來逼迫他們降價，不過也要注意這砍價不能超出他們的承受范圍。 

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