555
555
5556
在上海，購(gòu)買二手房的人也是比較多的，而且在上海買房一般都需要貸款，畢竟上海的房?jī)r(jià)是非常高的，全款購(gòu)房的人少之又少。如果你也打算貸款買房，就要了解貸款的相關(guān)知識(shí)，下面為大家介紹上海二手房貸款審批要多久，上海二手房貸款年限與房齡，一起來(lái)看看吧。
一、上海二手房貸款審批要多久
上海二手房貸款審批要多久？一般要看銀行審批速度，5－10個(gè)工作日審批，因?yàn)椴皇翘焯炜梢杂袑徟?，是一?－3次審批報(bào)件。之后是過(guò)戶費(fèi)時(shí)間，有的過(guò)戶需要15個(gè)工作日。所以一般貸款需要1－2個(gè)月完成，快的三周完成。
二手房辦理住房貸款材料及流程：
1、“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫。
2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。
3、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份，交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
4、交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。
5、預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。
6、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。
7、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。
二、上海二手房貸款年限與房齡
很多人喜歡買靠近市區(qū)的房子，但是靠近市區(qū)的房子房齡比較久，而房齡跟貸款的年限是有關(guān)的，一般情況下，房齡越久二手房的貸款年限較短。下面為大家介紹上海二手房貸款年限與房齡，一起來(lái)看看吧。
1、由于貸款的時(shí)間選擇越長(zhǎng)，每個(gè)月還款就越少，能減少每個(gè)月的經(jīng)濟(jì)壓力，但是年限越長(zhǎng)利息月越多，貸款期越短，每月還款額越高，如果選擇一個(gè)期限較長(zhǎng)的抵押貸款，每月還款額相對(duì)就少，所以，就有更多的*用于其他方面的，而且購(gòu)房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款。
2、銀行在處理二手房貸款的時(shí)候，一般遵循房齡與貸款年限之和必須小于等于40的原則，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，*長(zhǎng)貸款年限為30年。
以上就是關(guān)于上海二手房貸款審批要多久，上海二手房貸款年限與房齡的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
二手房商業(yè)貸款流程及條件 二手房商業(yè)貸款買房流程 二手房商業(yè)貸款年限規(guī)定
在購(gòu)買房子的時(shí)候，由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，大多數(shù)人會(huì)采用貸款的*。但是由于本人沒(méi)有繳納公積金，因此只能選擇商業(yè)貸款。下面就和小編一起來(lái)文中了解一下二手房商業(yè)貸款流程及條件，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)二手房商業(yè)貸款買房流
4760
成都二手房貸款政策*消息 成都二手房貸款首付比例 成都二手房貸款年限與房齡
成都是是四川省省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、成都都市圈核心城市，也是一座美食之都。因此，每年都有很多人想要在成都安家定居。但是由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，大多數(shù)人往往會(huì)選擇購(gòu)買二手房。下面就和小編一起來(lái)看看成都二
10827
二手房貸款年限怎么計(jì)算 二手房可以貸款30年嗎 30年的老房子能貸款嗎
相比較新房來(lái)說(shuō)，二手房的優(yōu)勢(shì)也是比較明顯的，比如說(shuō)周圍配套設(shè)施完善。不少人會(huì)選擇貸款購(gòu)買二手房，那么二手房貸款年限怎么計(jì)算？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看二手房可以貸款30年嗎？以及30年的老房子
9059
買二手房可以貸款嗎 買二手房貸款需要什么資料 買二手房貸款多久下來(lái)
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)是比較高的了，很多購(gòu)房者迫于經(jīng)濟(jì)的壓力，只能選擇價(jià)格相對(duì)較低的二手房，然而對(duì)于貸款，很多人都想了解關(guān)于二手房貸款的相關(guān)政策。那么買二手房可以貸款嗎？買二手房貸款需要什么資料？買二手房貸款
3473
哈爾濱二手房貸款利率是多少 哈爾濱二手房貸款首付多少 哈爾濱二手房貸款年限要求
在貸款到期之前，貸款人如果需要提前還清部分款項(xiàng)或全部結(jié)清，那就需要按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定的柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于哈爾濱二手房貸款利率是多
5727
?武漢二手房貸款*政策規(guī)定 武漢二手房貸款交易流程 武漢二手房貸款年限怎么算
許多在武漢購(gòu)買二手房的人，往往比較想了解關(guān)于武漢二手房貸款的*政策規(guī)定，以便選擇*適合自己的貸款*。下面就和小編一起來(lái)看看武漢二手房貸款*政策規(guī)定，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)武漢二手房貸款交易流程以及武漢二手房
9981
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部