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武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些 武漢房屋出租合同范本 房屋出租合同有什么要注意的地方

2020-05-02 09:21:09
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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隨著武漢疫情的逐漸好轉(zhuǎn),市民也開(kāi)始了正常的工作和生活。但是受到疫情的影響,有些在武漢工作的外地人放棄了原本的工作,并回到老家生活,這就導(dǎo)致了許多武漢房子的無(wú)人出租的情況。因此,許多武漢房東都想要了解武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些,下面就一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)武漢房屋出租合同范本以及房屋出租合同有什么要注意的地方。

一、武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些

1、*

武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些?*是武漢房屋出租比較常用的平臺(tái)。*能夠提供*發(fā)布信息,可以尋找更新更全的房屋出租、二手房、二手車、二手物品交易、查閱信息服務(wù)、求職招聘等生活信息。

武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些

2、*

*分類信息網(wǎng)也是武漢房東比較常用的租房平臺(tái),能夠?yàn)橛脩籼峁┓慨a(chǎn)、招聘、交友、二手、寵物、黃頁(yè)、團(tuán)購(gòu)、車輛、周邊游等分類信息,充分滿足用戶*查看和發(fā)布信息的需求。

3、百姓網(wǎng)

關(guān)于武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些的問(wèn)題,百姓網(wǎng)也是比較合適的武漢房租出租發(fā)布平臺(tái)。百姓網(wǎng)可以*查找中國(guó)各種新鮮的二手物品交易、二手車買賣、房屋租售、寵物、招聘、兼職、求職、交友活動(dòng)及生活服務(wù)等。

二、武漢房屋出租合同范本

在武漢出租房屋,無(wú)論是從房東的角度,還是租戶的角度,都是需要準(zhǔn)備一份合同,以確保房東和租戶的權(quán)益的,以下是武漢房屋出租合同范本,可供參考。

出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

*條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

第二條*期限

*期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

*合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)*期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納*

甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的*和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)*稅費(fèi),交納*按下列第__款執(zhí)行:1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2、甲、乙雙方議定。

武漢房屋出租合同范本

第四條*期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式*在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和*期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān)();所有權(quán)屬___方()。

第五條*雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同*、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。

2、*雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止*合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已*的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的*

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋*管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋*管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

簽字(蓋章)

合同有效期限:至年月日

三、房屋出租合同有什么要注意的地方

1、房屋出租時(shí)間

房屋出租合同有什么要注意的地方?在簽訂房租出租合同的時(shí)候,首先是明確房屋出租的時(shí)間。一般房屋*的日期是X年X月X日至X年X月X日,共計(jì)多少個(gè)月,什么時(shí)候?qū)⒎孔咏桓督o出租人。若承租人還想繼續(xù)承租,需要提前多少日向出租人提出續(xù)租要求,這些都需要雙方約好并落實(shí)到合同中。

2、房屋租金及押金

同時(shí),也需要注意每個(gè)月的租金是多少,租金是月付、季付還是年付。支付*是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬還是銀行匯款等,支付日期是哪天,要確保在該日期交付足額的租金,以免違約。

需要明確押金是多少,*期滿或合同解除后扣除承租人應(yīng)扣除的費(fèi)用后,剩余押金需要如數(shù)退還至承租人。

房屋出租合同有什么要注意的地方

3、房屋維護(hù)及維修

在簽訂房租出租合同的時(shí)候,也要注意房屋維護(hù)及維修責(zé)任歸屬。在*期內(nèi),房屋內(nèi)設(shè)施若是自然損耗,租客應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù),出租人接到通知后應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)維修,預(yù)期不維修的,租客可代為修理,費(fèi)用有出租人承擔(dān)。若因維修導(dǎo)致租客不能正常租住的,可以相應(yīng)的減少租金或者延長(zhǎng)*期限。

若因租客不合理使用導(dǎo)致房屋設(shè)施發(fā)生損壞的,租客應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。

4、解除合同的條件

甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同,單方面滿足條件的,也可以解除合同。甲乙雙方還可以自行約定黨方面解除合同的情形。

5、違約責(zé)任

出租人延遲交付房屋、交付的房屋不符合合同約定或者影響租客安全、不承擔(dān)維修義務(wù)導(dǎo)致租客不能正常使用的,應(yīng)當(dāng)向租客支付違約金。

*期內(nèi),出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的,除非征得對(duì)方的同意,否則需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。租客未按照約定的時(shí)間支付租金或者返還房屋的,應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

以上就是關(guān)于武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些,武漢房屋出租合同范本,房屋出租合同有什么要注意的地方的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!

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