武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些 武漢房屋出租合同范本 房屋出租合同有什么要注意的地方

隨著武漢疫情的逐漸好轉(zhuǎn)，市民也開(kāi)始了正常的工作和生活。但是受到疫情的影響，有些在武漢工作的外地人放棄了原本的工作，并回到老家生活，這就導(dǎo)致了許多武漢房子的無(wú)人出租的情況。因此，許多武漢房東都想要了解武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些，下面就一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)武漢房屋出租合同范本以及房屋出租合同有什么要注意的地方。

一、武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些

1、*

武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些？*是武漢房屋出租比較常用的平臺(tái)。*能夠提供*發(fā)布信息，可以尋找更新更全的房屋出租、二手房、二手車、二手物品交易、查閱信息服務(wù)、求職招聘等生活信息。

2、*

*分類信息網(wǎng)也是武漢房東比較常用的租房平臺(tái)，能夠?yàn)橛脩籼峁┓慨a(chǎn)、招聘、交友、二手、寵物、黃頁(yè)、團(tuán)購(gòu)、車輛、周邊游等分類信息，充分滿足用戶*查看和發(fā)布信息的需求。

3、百姓網(wǎng)

關(guān)于武漢房屋出租發(fā)布平臺(tái)有哪些的問(wèn)題，百姓網(wǎng)也是比較合適的武漢房租出租發(fā)布平臺(tái)。百姓網(wǎng)可以*查找中國(guó)各種新鮮的二手物品交易、二手車買賣、房屋租售、寵物、招聘、兼職、求職、交友活動(dòng)及生活服務(wù)等。

二、武漢房屋出租合同范本

在武漢出租房屋，無(wú)論是從房東的角度，還是租戶的角度，都是需要準(zhǔn)備一份合同，以確保房東和租戶的權(quán)益的，以下是武漢房屋出租合同范本，可供參考。

出租方：___，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

*條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條*期限

*期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

*合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)*期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納*

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的*和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)*稅費(fèi)，交納*按下列第__款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2、甲、乙雙方議定。

第四條*期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式*在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；

3、由乙方負(fù)責(zé)維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和*期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)()；所有權(quán)屬___方()。

第五條*雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同*、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

2、*雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止*合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已*的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的*

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋*管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋*管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

簽字（蓋章）

合同有效期限：至年月日

三、房屋出租合同有什么要注意的地方

1、房屋出租時(shí)間

房屋出租合同有什么要注意的地方？在簽訂房租出租合同的時(shí)候，首先是明確房屋出租的時(shí)間。一般房屋*的日期是X年X月X日至X年X月X日，共計(jì)多少個(gè)月，什么時(shí)候?qū)⒎孔咏桓督o出租人。若承租人還想繼續(xù)承租，需要提前多少日向出租人提出續(xù)租要求，這些都需要雙方約好并落實(shí)到合同中。

2、房屋租金及押金

同時(shí)，也需要注意每個(gè)月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付*是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期交付足額的租金，以免違約。

需要明確押金是多少，*期滿或合同解除后扣除承租人應(yīng)扣除的費(fèi)用后，剩余押金需要如數(shù)退還至承租人。

3、房屋維護(hù)及維修

在簽訂房租出租合同的時(shí)候，也要注意房屋維護(hù)及維修責(zé)任歸屬。在*期內(nèi)，房屋內(nèi)設(shè)施若是自然損耗，租客應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù)，出租人接到通知后應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)維修，預(yù)期不維修的，租客可代為修理，費(fèi)用有出租人承擔(dān)。若因維修導(dǎo)致租客不能正常租住的，可以相應(yīng)的減少租金或者延長(zhǎng)*期限。

若因租客不合理使用導(dǎo)致房屋設(shè)施發(fā)生損壞的，租客應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。

4、解除合同的條件

甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同，單方面滿足條件的，也可以解除合同。甲乙雙方還可以自行約定黨方面解除合同的情形。

5、違約責(zé)任

出租人延遲交付房屋、交付的房屋不符合合同約定或者影響租客安全、不承擔(dān)維修義務(wù)導(dǎo)致租客不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)向租客支付違約金。

*期內(nèi)，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得對(duì)方的同意，否則需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。租客未按照約定的時(shí)間支付租金或者返還房屋的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

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