在購(gòu)買房子的時(shí)候,一般會(huì)獲得許多證,比較常見(jiàn)的是不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證,那么不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好?有些情況下,開(kāi)放商只給一個(gè)房產(chǎn)證,因此許多人會(huì)將房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)證。下面就和小編一起來(lái)了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久以及不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處。
一、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好?不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證是兩種不同的證,一般不動(dòng)產(chǎn)證的用途較為廣泛一些,因此小編認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證好一些,下面就來(lái)具體了解一下不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。
1、防輻射標(biāo)簽
不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽,房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽。
2、發(fā)證機(jī)關(guān)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
3、版本
房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本,單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
4、費(fèi)用
房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí),要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。
二、老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久
1、老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久?一般情況下面房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)在15個(gè)工作日后發(fā)放。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后,頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù),當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí),一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來(lái)解決紛爭(zhēng),確認(rèn)權(quán)利。
3、《物權(quán)法》第17條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書。
三、不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處
(一)不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處
辦理不動(dòng)產(chǎn)證后,代表著購(gòu)房者已擁有該房屋的所有權(quán),明確了購(gòu)房者的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬,使自身權(quán)益得到保障,同時(shí)還便于房屋轉(zhuǎn)讓、出租及抵押等手續(xù)的辦理,并能夠通過(guò)遺囑或繼承等*將房屋贈(zèng)予他人,不過(guò)在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的過(guò)程中,購(gòu)房者需承擔(dān)更多的稅費(fèi)。
(二)不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程
1、購(gòu)房者在辦理交房手續(xù)后的六十天內(nèi),需將房屋產(chǎn)權(quán)登記資料送至當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T,并辦理初始登記手續(xù),完成初始登記后,還需到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表,并按要求將表格填寫完整,填寫后需將表格交給房地產(chǎn)卡覅是簽字蓋章。
2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋面積測(cè)繪表,也可以直接向當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積,并了解清楚需準(zhǔn)備哪些材料,將材料一次性準(zhǔn)備齊全,以免耽誤后續(xù)流程的辦理。
3、購(gòu)房者繳納房屋維修基金及稅費(fèi)等費(fèi)用后,只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋管理部門,即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證,在繳納費(fèi)用的時(shí)候,購(gòu)房者需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證上的信息進(jìn)行核對(duì),如權(quán)屬人姓名、房屋位置及房屋面積等。
以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好,老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久,不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期 *產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效
購(gòu)房者在買房的時(shí)候,都會(huì)注意很多的問(wèn)題,比如地段、采光、樓層、學(xué)區(qū)等等,當(dāng)然了,房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題也是我們必須考慮的因素之一?,F(xiàn)在市面上的房屋主要有70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán),大部分購(gòu)房者都是選擇的70年的住
三產(chǎn)房是什么意思 三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別 三產(chǎn)房可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎
房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)包括很多種,三產(chǎn)房是其中一種。不過(guò),相信很多人都不清楚三產(chǎn)房是什么意思,下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別以及三產(chǎn)房可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看
不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款后能拿回來(lái)嗎 不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款不是本人的可以嗎
房產(chǎn)證抵押登記后,房產(chǎn)證是可以拿回來(lái)的,但房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來(lái),如果沒(méi)有特殊情回況,房產(chǎn)證是需要在抵押方的那里的,房子抵押后要想拿回房產(chǎn)證,需要把全部貸款還完后,去辦理房產(chǎn)抵押撤銷后才可以取回
購(gòu)房是人生中的一件大事,幾乎每個(gè)人都想擁有一個(gè)自己的房子。在購(gòu)房之后,一般是需要拿證的。其中,現(xiàn)在的證有大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證,那么大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么呢?下面就來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)
2020年辦房產(chǎn)證要收費(fèi)嗎 2020辦理不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用 120平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn)
房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的證件,不管是購(gòu)買新房還是二手房,都要辦理房產(chǎn)證,有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行交易。我們都知道辦理房產(chǎn)證是要收費(fèi)的,但是可能大多數(shù)人都不太了解收費(fèi)的具體項(xiàng)目有哪些。接下來(lái),我們就一起來(lái)
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證新政策2020年 2020農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證統(tǒng)一辦理
農(nóng)村的面積是很大的,因此只要是農(nóng)村戶口,都可以獲得相應(yīng)的地區(qū)建造房屋。但是建造的房屋有的合法,有的不合法,這得看是否可以拿到農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證。那么農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證新政策2020年具體內(nèi)容包括哪些?今天小編
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