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房產(chǎn)證抵押登記后，房產(chǎn)證是可以拿回來(lái)的，但房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來(lái)，如果沒(méi)有特殊情回況，房產(chǎn)證是需要在抵押方的那里的，房子抵押后要想拿回房產(chǎn)證，需要把全部貸款還完后，去辦理房產(chǎn)抵押撤銷(xiāo)后才可以取回房產(chǎn)證原件。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款后能拿回來(lái)嗎，不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款不是本人的可以嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款后能拿回來(lái)嗎
1、房產(chǎn)證抵押登記后，房產(chǎn)證是可以拿回來(lái)的，但房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來(lái)，如果沒(méi)有特殊情回況，房產(chǎn)證是需要在抵押方的那里的。
2、房子抵押后要想拿回房產(chǎn)證，需要把全部貸款還完后，去辦理房產(chǎn)抵押撤銷(xiāo)后才可以取回房產(chǎn)證原件。
3、銀行會(huì)出具一份提前還款的回執(zhí)，回執(zhí)上寫(xiě)明了何時(shí)扣款，何時(shí)可以拿涂銷(xiāo)資料，拿到涂銷(xiāo)資料后，去房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押登記就可以。
4、想要使用房產(chǎn)抵押貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)必須要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，沒(méi)有做任何其他抵押，房齡要從房屋竣工日起計(jì)算+貸款年限不超過(guò)40年。
5、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人一起簽字才可以。
二、不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款不是本人的可以嗎
1、不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款不是本人是不可以辦理的，如果用房產(chǎn)證做抵押登記，必須由所有權(quán)人簽字同意，同時(shí)還要到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)去辦理抵押登記手續(xù)才可以。
2、辦理前要準(zhǔn)備好資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或*、個(gè)人賬戶*近半年的銀行流水對(duì)賬單。
3、銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審核，借款人把抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)*交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同，且要進(jìn)行公證，貸款合同簽訂且經(jīng)過(guò)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳*劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
5、用房產(chǎn)抵押貸款，需要的資料有房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等。
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