裝修交付是指買賣雙方交接房屋時,交接的房屋已經(jīng)裝修好了,所以要注意交接的條件和程序,以及門是否安裝妥當(dāng),密封情況如何等。以下是“裝修交付什么意思 裝修交付要注意什么”的詳細(xì)介紹。
一、裝修交付什么意思
1.裝修交付一般是指開發(fā)商交付的房子是裝修過的房子,而不是毛坯。
2.在簽訂購房合同之前,購房人可以根據(jù)自己的風(fēng)格偏好和經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的住房。
二、裝修交付應(yīng)該注意哪些方面
1.交貨條件。房子建成裝修后,要經(jīng)過一系列的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收不合格的,不準(zhǔn)交房。房屋交付時,不符合合同和法律規(guī)定的交付條件,其所謂交付不能產(chǎn)生合法交付,買受人有權(quán)拒絕辦理交付。
2.在前面的房間辦理手續(xù)。大部分開發(fā)商都想鉆空子,想讓業(yè)主先辦理交房手續(xù),再去驗(yàn)房。這個程序在邏輯上還是不合理的。它應(yīng)該是優(yōu)先的房子。房子好了之后,他們就可以辦理交房手續(xù)了。此外,驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題應(yīng)以書面形式向開發(fā)商提出,并由開發(fā)商簽收,以免日后發(fā)生糾紛。
3.發(fā)現(xiàn)問題要及時提出。在房屋驗(yàn)收過程中,如果業(yè)主遇到一些問題或者有問題,可以當(dāng)場提問,或者提出相關(guān)的改進(jìn)建議,與開發(fā)商協(xié)商解決問題。如果十五天內(nèi)沒有辦法解決問題,那么雙方應(yīng)該就解決方案和期限達(dá)成書面協(xié)議。
三、裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋驗(yàn)收,先檢查門窗安裝是否有問題,密封性能是否達(dá)標(biāo),門與墻的間隙是否符合要求,再檢查門窗的鎖開關(guān)是否能正常使用。
2.如果你覺得自己的驗(yàn)收技巧不到位,可以請專業(yè)的驗(yàn)房人員代你檢查。有些門窗的質(zhì)量和品牌只有專業(yè)人士才能看出來。
3.檢查密封情況。檢查窗戶的防雨密封性是否合格,以免在雨天滲入室內(nèi)。此外,還要注意窗戶玻璃是否采用中空玻璃,這在保溫方面要比單層玻璃好很多。
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