二手房滿二是什么意思二手房滿二交多少稅

2020-11-25 13:30:06

來源：齊裝網(wǎng)

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在購買二手房時經(jīng)常會聽到有人說，滿二*，對于*次買房子的人，可能不太了解二手房滿二*是什么意思，那么，今天小編就為大家詳細的介紹，二手房滿二*是什么意思，二手房滿二*交多少稅。

一、二手房滿二*是什么意思

二手房滿二*是什么意思，“滿二”是指個人將購買2年以上(含du2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！?”指的是以家庭為單位名下有且僅有一套住房，家庭指夫妻雙方和未成年子女。

二手房滿二*是什么意思

財政部公布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中將5年降為了2年：

1、個人買來還沒有兩年的房子轉(zhuǎn)手賣了，要全額收營業(yè)稅。

2、把個人將購買2年以上的，非普通住房對外銷售，按照銷售收入減去購買房屋的價格后的差額，再征收營業(yè)稅;

3、個人將購買2年以上的普通的住房對外銷售的，是免征營業(yè)稅。

4、.*是指，一套普通的住宅，還免個稅，不是*，一套，是不免個稅。

二手房滿二*

二、二手房滿二*交多少稅

二手房滿二*交多少稅，二手房在交易過程中，主要需要繳納契稅、個人所得稅、*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅八種稅費。其中購買時間滿2年的普通住房對外出售免交*，也就是說滿二*的二手房免交*。

1、契稅：買方*購房的住房面積小于等于九十平方米，*是1%;大于九十平方米，*是1.5%。如為第二套房，住房面積小于等于九十平方米，*是1%;大于九十平方米，*是2%。

二手房滿二*交多少稅

2、個人所得稅：房產(chǎn)證不滿5年，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%的個人所得稅。

3、*：購買時間滿2年的普通住房對外出售免交*。

契稅、個人所得稅、*為二手房交易中產(chǎn)生的主要稅費，其他稅費受所購住房、地方規(guī)定等多種因素影響，請以實際情況和實際規(guī)定為準(zhǔn)。

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