二手房網(wǎng)簽有什么好處 購買二手房網(wǎng)簽需要注意什么

在打拼的城市，能有一套屬于自己的房子再幸福不過了！二手房因其成熟的配套設(shè)施、簡單改造即可入住等優(yōu)勢，深受買房大軍的青睞。在購買二手房的時(shí)候，買賣雙方簽訂買賣合同之前都需要進(jìn)行網(wǎng)簽。那么問題來了，二手房網(wǎng)簽有什么好處，購買二手房網(wǎng)簽需要注意什么？下面小編就帶大家了解一下！

一、二手房網(wǎng)簽有什么好處

1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢

購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、增加交易透明性

實(shí)行網(wǎng)上簽約其實(shí)并沒有多麻煩，增加的環(huán)節(jié)完全基本上都是由中介公司負(fù)責(zé)的，消費(fèi)者不會(huì)感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

3、避免買到問題房產(chǎn)

在房屋建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。

4、申辦房產(chǎn)證更快捷

購房者可以更輕松地追蹤和了解所購房產(chǎn)的各種信息，包括產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位信息一目了然，這也將使*過程更便捷。

二、購買二手房網(wǎng)簽需要注意什么

1、雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽的，須由該機(jī)構(gòu)打印網(wǎng)簽合同。買賣雙方憑簽約時(shí)所設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息核實(shí)。

3、仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、雙方約定好違約責(zé)任。例如：買房逾期付款、賣方逾期交房都應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)賠付雙方的違約金；若因賣方責(zé)任而導(dǎo)致買房未能按時(shí)過戶，則買方有權(quán)退房；賣方如果沒有及時(shí)將戶口遷出，應(yīng)向買房支付違約金；若賣方將房子賣給第三人，導(dǎo)致買房不能取得房產(chǎn)證，則買方有權(quán)退房，賣方不僅要退還全部已付款，還要支付利息和違約金，*，還要注意不可抗力因素，雙方明確好責(zé)任。

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