房屋維修基金是買房都需要交的一筆費(fèi)用,有些小伙伴就說了,房屋維修基金是一次性的還是用完還需要交,房屋維修基金作用是什么用在什么地方呢,對(duì)此產(chǎn)生不解,下面就來給大家介紹一下房屋維修基金在什么情況下使用,房屋維修基金用完需要補(bǔ)交嗎。
一、房屋維修基金在什么情況下使用
1、當(dāng)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位等設(shè)備的保修期過了之后,需要再次進(jìn)行維修的時(shí)候,就可以使用房屋維修基金了,而具體需要業(yè)主更加投票權(quán)確保標(biāo)準(zhǔn)的分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2、房屋維修基金在沒有使用,處于閑置狀態(tài)的過程中,是可以用于購買國債或者規(guī)定的基金范圍。除此之外,任何人都不可以將房屋維修基金進(jìn)行挪用,否則給以相應(yīng)的處罰。
3、在一些特殊情況下,也是可以是用房屋維修基金的:
①物業(yè)公司可以從房屋維修基金中,暫借一個(gè)月的日常維護(hù)費(fèi)用,物業(yè)管理的合同中另有約定的除外。
②小區(qū)內(nèi)的房屋需要進(jìn)行大修,或者更新的,可支取承包合同中的約定的預(yù)付款,但是總額是需要保持在30%以下。
③由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)商定后,是可以在物業(yè)管理的賬戶上儲(chǔ)備一個(gè)月的經(jīng)費(fèi)備用金,若是業(yè)主大會(huì)額外決定的除外。
關(guān)于維修基金可以不交嗎,以及房屋維修基金什么情況下才能使用,就先介紹到這里了,各位是否了解了呢?維修基金是必須要交的,是為了小區(qū)居民后期居住體驗(yàn)而儲(chǔ)存的備用金。
二、房屋維修基金用完需要補(bǔ)交嗎
維修基金用完需要補(bǔ)交。相關(guān)住宅管理?xiàng)l例中有規(guī)定,如果房屋的維修基金余額低于首期收繳總金額的30%時(shí),小區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會(huì)要對(duì)小區(qū)的維修基金進(jìn)行補(bǔ)繳方案,要是沒有業(yè)主委員會(huì)的話就要房管部門或者財(cái)政部來實(shí)施,督促業(yè)主繳納維修基金。
以上就是房屋維修基金在什么情況下使用,房屋維修基金用完需要補(bǔ)交嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解房屋維修基金使用相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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