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小高層都有什么特點(diǎn) 購買小高層如何選房

2022-07-31 11:52:03
來源:齊裝網(wǎng)
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小高層是一種通俗的叫法,一般而言,小高層住宅主要指7層~10的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。在房產(chǎn)交易市場還是相對比較受歡迎的,下面就來給大家介紹一下小高層都有什么特點(diǎn),購買小高層如何選房。

一、小高層都有什么特點(diǎn)

1、建筑容積于多層住宅,節(jié)約土地,房地產(chǎn)開發(fā)商的成本較多層住宅有所降低。

2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看,則大多采用板式結(jié)構(gòu),在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

3、由于設(shè)計(jì)了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高,這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。

小高層都有什么特點(diǎn)

二、 購買小高層如何選房

1、看小區(qū)

小區(qū)的配套齊備,關(guān)系著住戶的生活便利程度,如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化,牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀,更要實(shí)用,以免日后維護(hù)成本過高,小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。

2、選樓層

小高層的6到7層是比較好的,6、7層的房屋樓層不算太高,不論是安全性還是隱蔽性都比較好。但是關(guān)鍵還是要看周圍的具體環(huán)境,小高層雖是高層住宅,但層數(shù)較低,又具有多層住宅的某些特點(diǎn),但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。

3、注意噪音

城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。

4、注意戶型

由于一樓有多個(gè)住戶,必然會(huì)出現(xiàn)朝向和戶型各不相同的房子,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以大家在挑選房屋的時(shí)候要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳,戶型方正的房子空間利用率也會(huì)更高一些。

購買小高層如何選房

以上就是小高層都有什么特點(diǎn),購買小高層如何選房的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解買小高層如何選房相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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