買房的時候會有一系列的流程操作,新房網(wǎng)簽就是其中之一,下面就來給大家介紹一下新房網(wǎng)簽相關(guān)知識,新房網(wǎng)簽都需要準(zhǔn)備哪些資料,新房網(wǎng)簽都有哪些注意事項一起來了解一下吧。
一、新房網(wǎng)簽都需要準(zhǔn)備哪些資料
1、住宅網(wǎng)簽材料。購買住宅,在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗,提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時,一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
2、商住網(wǎng)簽材料。購買商住房,網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。
3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料。除上述材料外,還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。商業(yè)貸款需要收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)。公積金貸款需要公積金貸款初審材料,身份證、戶口本、結(jié)婚證、*學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。
購房之所以要網(wǎng)簽是因為網(wǎng)簽?zāi)苡行У姆乐归_發(fā)商“一房多賣”。網(wǎng)簽?zāi)康氖菫榱俗尫康禺a(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。所謂房產(chǎn)網(wǎng)簽,就是購房者和銷售對象簽訂購房合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行公證備案,并公布在網(wǎng)上加強交易的透明化,在網(wǎng)絡(luò)上能隨時查詢房產(chǎn)情況。
二、新房網(wǎng)簽都有哪些注意事項
1、注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時候需要仔細(xì)注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。
2、想取得預(yù)售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件,也就是說,只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證,這是十分重要的一點。
3、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
4、合同中涉及的方面很多,文字也特別多,有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同,殊不知,合同上的內(nèi)容是*容易出差錯的地方,有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款。
5、如果買房者選擇的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認(rèn)房屋面積,那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。
6、我們都知道,有的房產(chǎn)商在后期*不足時會延期交房,個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章,采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽,當(dāng)時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題,一旦出現(xiàn)了這種情況,那么開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。
7、在網(wǎng)簽時要反復(fù)確認(rèn)這個日期是否明確,*準(zhǔn)確到某年某月某日,讓開發(fā)商無力辯駁,同時還要明確如果開發(fā)商實在是因為自身原因交不了房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
以上就是新房網(wǎng)簽都需要準(zhǔn)備哪些資料,新房網(wǎng)簽都有哪些注意事項的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解新房網(wǎng)簽相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
買房時,新房收房是*的一個大的環(huán)節(jié),我們一定要做好相關(guān)的驗收工作,以免后期產(chǎn)生不必要的麻煩,但是凡是也總有例外,萬一業(yè)主有事不能趕去收房呢,下面就來給大家介紹一下新房收房的注意事項有哪些,新房收房必
房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料 房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎 房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎
在購買房子的時候,一般需要對購房合同網(wǎng)簽備案,同時還需要準(zhǔn)備一些網(wǎng)簽需要的資料。不過,很多人都不清楚房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料有哪些,下面就來文中了解一下,順便來說說房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎以及房產(chǎn)網(wǎng)簽
我們拿到新房之前*重要的一件事就是對房子進行驗收了,因為房子的驗收好壞,不僅會影響我們是否決定拿房,還決定了我們后期裝修的好壞,因此可以說新房驗收是一件很有必要的事情。對于新房驗收,只要發(fā)現(xiàn)問題就要立
新房驗房是非常重要的一個步驟,可以把房屋的安全隱患提前發(fā)現(xiàn),并及時整改,那大家知道新房怎么驗收才能收房嗎?毛坯新房驗收收房注意事項是什么呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖切路框炇展ヂ?,下面一起來看看吧!一?/p>
新的環(huán)境新的氣象,因為很多房子裝修時間長,部分裝修材料出現(xiàn)老化或者脫落的現(xiàn)象,所以要對房屋進行翻新。所以在接下來的文章中小編將為大家介紹房屋翻新裝修價格,房子翻新裝修注意事項以及房屋裝修流程等關(guān)于房屋
裝修拆改是裝修施工的一部分,只是進行拆改工作的時候,墻體不是想拆就能拆的,墻體拆的不好將會影響整個房子的安全性。所以在拆墻之前,了解哪些墻體能拆哪些墻體不能拆還是很有必要的。那么新房臥室墻能拆嗎,新房
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號