長沙二套房是認房還是認貸長沙二套房的認定標準是什么

2022-10-14 12:20:08

來源：齊裝網(wǎng)

617

3209

現(xiàn)在隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會面時時都會有新的問題應(yīng)運而生，特別是買房賣房這類的信息也是在實時變化，需要業(yè)主們準備的手續(xù)還是應(yīng)該提前了解清楚，謹防出現(xiàn)紕漏。今天小編就來和大家說說長沙二套房是認房還是認貸，長沙二套房的認定標準是什么的問題，希望對大家有所幫助。

一、長沙二套房是認房還是認貸

1、長沙二套房是認房還是認貸，銀行認房又認貸，認房指長沙的住房納入計算范圍，認貸指全國的房貸納入計算范圍。目前銀行在審查購房借貸時，不僅要查看借債人的借貸記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng),查看借債人家庭的住房數(shù)量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。

長沙二套房是認房還是認貸

2、“認房又認貸”，指無論購房人現(xiàn)在名下是否有房屋，只要之前有過住房借貸的記錄，就會被認定為二套房，執(zhí)行二套房借貸政策。二套房認定準則也是比較復雜的。目前公積金借貸政策相對嚴格，只要借債人有過房貸記錄，不論房貸可否結(jié)清、房屋可否出售，即便從未使用過公積金借貸*申請公積金借貸也會被算做二套房。

二、長沙二套房的認定標準是什么

1、長沙本地的家庭首套住房不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間滿4年或網(wǎng)簽備案時間滿4年。此次放寬，實際縮短了兩年，將進一步釋放改善需求，擁有二套房等改善型住宅的將會更好賣。

2、在長沙的戶籍已經(jīng)滿2年。

3、婚姻狀態(tài)為:已婚、或離婚帶有未成年子女、或喪偶帶有未成年子女。

長沙二套房的認定標準是什么

根據(jù)目前銀行“認貸又認房”的規(guī)則，如果在不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策來說，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。需要注意的是，本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的長沙二套房是認房還是認貸，長沙二套房的認定標準是什么的相關(guān)信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關(guān)于長沙二套房的問題歡迎大家來咨詢。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

裝修公司收費標準什么是玄關(guān)位施工水電驗收標準水電驗收標準長沙老房裝修