現(xiàn)在有很多著急買房的年輕人都會在二手毛坯房和新房之間反復(fù)橫跳,不知道該如何選擇。其實(shí)兩者之間的差別并不是很大,主要看自己*在乎的購房因素是什么?今天小編就來和大家說說二手毛坯房與新房有什么區(qū)別,二手毛坯房和新房哪個(gè)劃算的問題,希望對大家有所幫助。
一、二手毛坯房與新房有什么區(qū)別
1、地理位置
新房:隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減,越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對偏遠(yuǎn)的區(qū)域,因此大部份的新房地理位置都相對較遠(yuǎn)。
二手毛坯房:大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早,因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi),地理位置也就自然優(yōu)越些。
2、外觀
新房:它是根據(jù)當(dāng)下的建筑趨勢來建造的,在外觀上整體看起來比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng),極具視覺沖擊力。
二手毛坯房:其建筑的時(shí)間比較長,所以在外觀上面顯得比較的陳舊。隨著時(shí)間的推進(jìn),建筑風(fēng)格的變化也是很快的,建筑時(shí)間相差久了,在外觀造型上面的差距也會比較大,相對于新房肯定會略顯傳統(tǒng)、單一。
3、購房風(fēng)險(xiǎn)
新房:由于預(yù)售制度的存在,購房者所購買的新房通常是所謂的“期房”,而購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房,憑空想象未來的家。一旦交房入住后,購房者有可能發(fā)現(xiàn)房屋的某些細(xì)節(jié)方面與*初預(yù)期不符。此外,*的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商有可能無法辦理大產(chǎn)證,從而導(dǎo)致購房者無法取得小產(chǎn)證。
二手毛坯房:二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣,所有的都擺在明處,房屋品質(zhì)好壞一目了然,降低了購房者的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然,二手房也不是完全沒有風(fēng)險(xiǎn),*的風(fēng)險(xiǎn)來自賣家的誠信方面,如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn),可能導(dǎo)致購房者竹籃打水一場空。
二、二手毛坯房和新房哪個(gè)劃算
從價(jià)格上講,二手毛坯房因其屬于二手房源,又是毛坯房,所以價(jià)格很明顯的低于新房。而新房作為新開發(fā)的房源,銷售方面自然是比較昂貴的。
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