二手房過戶手續(xù)怎么辦理二手房過戶怎么收費標(biāo)準(zhǔn)2023

2023-03-14 16:36:41

來源：齊裝網(wǎng)

756

5518

二手房因其配套成熟、簡單改造即可入住等優(yōu)點，深受剛需族的青睞。二手房過戶流程頗為復(fù)雜，在過戶前一定得做好功課。簽訂二手買賣合同、到房管部辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)證交房。二手房過戶手續(xù)怎么辦理，二手房過戶怎么收費標(biāo)準(zhǔn)2023？快來跟著齊裝網(wǎng)的小編一起了解一下吧！

一、二手房過戶手續(xù)怎么辦理

1、簽二手房買賣合同

買賣雙方確定二手房交易相關(guān)事宜后，就需要簽訂二手房買賣合同了，房屋買賣合同要包括房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，即可簽署合同。

2、到房管部分辦理過戶手續(xù)

二手房買賣雙方在簽訂了購房合同后就可以協(xié)商一個具體的時間去房管局辦理過戶手續(xù)。，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、*、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

二手房過戶手續(xù)怎么辦理

3、等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證

房管部門相關(guān)手續(xù)完成后，購房者只需等待通知即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行房屋交接主要是針對房屋內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費等相關(guān)費用進(jìn)行交接。

二、二手房過戶怎么收費標(biāo)準(zhǔn)2023

1、交易手續(xù)服務(wù)費

6元每平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減免百分之五十）；非住宅10元每平米。買方和賣方各自負(fù)擔(dān)百分之五十的費用。

2、過戶登記費

一般的二手房價格為80元每平方米，由買家支付。

3、轉(zhuǎn)讓土地*金（代收）

在房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房交易過戶時，按照房屋正常成交價的百分之二計征。賣家負(fù)責(zé)。

二手房過戶怎么收費標(biāo)準(zhǔn)2023

4、過戶核檔費用

50元每平方米。

5、轉(zhuǎn)讓契稅

百分之三的稅率，以正常交易的成交價格計算；個人自購普通住房（144平方米以下），契稅率為百分之一點五；被拆遷人在房屋被拆除后購買了一套二手房，對于與房屋拆遷款相對應(yīng)的部分，可以免除房屋拆遷款；買主負(fù)責(zé)。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房過戶手續(xù)怎么辦理，二手房過戶怎么收費標(biāo)準(zhǔn)2023的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房過戶的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

二手房翻新二手舊房裝修二手房改造二手老房裝修二手房怎樣裝修