737
737
11579
二手房過戶是需要一定手續(xù)費的，可能很多人都不太了解二手房過戶手續(xù)費的計算方法，下面就帶大家來了解二手房過戶費怎么算2020，二手房過戶費是買家出還是賣家出，二手房更名過戶多少錢。
一、二手房過戶費怎么算2020
二手房過戶費包括契稅、印花稅、交易費、測繪費以及權(quán)屬登記費和取證費。
二手房過戶通常需要交納的費用包括契稅、印花稅、交易費、測繪費以及權(quán)屬登記費和取證費。那么，二手房過戶費怎么算2020，
契稅契稅是按照房款的1.5%標準收取的：
通常情況下，面積在144平米以上的需要繳納3%。
面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。需要繳納的印花稅，則是按照房款金額的0.05%收取的。
目前，交易費是按照一個平方米3塊的價格標準收取的，測繪費是按照一個平方米1.36的標準收取費。還有，權(quán)屬登記費以及取證費是按照一定的標準收取的，通常情況下是在200元以內(nèi)。
契稅、印花稅、經(jīng)營稅、個人所得稅、營業(yè)稅等費用，都是需要按照標準來收取的。所以在二手房的過戶主需要交納一定的稅費，這些稅費一般都是按照百分比進行收取的。
二、二手房過戶費是買家出還是賣家出
二手房過戶費是買家出還是賣家出，一般情況下二手房過戶費是由買家和賣家共同出，當然也有買家或賣家單獨出的情況，具體由哪一方出，主要看過戶雙方的約定。
不過，契稅是二手房過戶費用中占據(jù)非常大的一塊，一般是由買房方支付，其費用一般在售價的2%左右，具體多少看房屋的售價和面積大小，不過契稅一般存在于買賣過戶中，若是贈與過戶、繼承過戶等*就不需要繳納了。
印花稅費用一般為總售價的0.1%，由買賣雙方各出一半，也就是買房和賣方都需要繳納0.05%的印花稅，不過現(xiàn)在大部分二手房過戶中都取消了這一費用。
在二手房過戶中，不管是買方，還是賣方都必須要支付的費用就是房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，該費用是不固定的，主要看當?shù)卣囊?guī)定，一般是按照交易額比例、房屋面積等計算，也有規(guī)定具體金額的。
三、二手房更名過戶多少錢
1、二手房更名過戶多少錢，二手房更名過戶的話辦贈予費用約為報稅價的6%。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。因此，不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。
2、如果，采用買賣過戶的話，那稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
3、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個*的評估價。
報的報稅價高于評估價就按所報的價計稅，低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。
以上就是關(guān)于二手房過戶費怎么算2020，二手房過戶費是買家出還是賣家出，二手房更名過戶多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
二手房過戶手續(xù)怎么辦理 二手房過戶怎么收費標準2023
二手房因其配套成熟、簡單改造即可入住等優(yōu)點，深受剛需族的青睞。二手房過戶流程頗為復雜，在過戶前一定得做好功課。簽訂二手買賣合同、到房管部辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)證交房。二手房過戶手續(xù)怎么辦理，二手房過戶怎么收
5518
對于選購二手房的業(yè)主來講，在選購房子以后是需要過戶的，這就涉及到較多的知識點，要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來繳納一定的費用，對此想必很多人都是陌生的，下面就與小編一起看看2018房屋過戶有新規(guī)定，40萬二手房過戶
26944
賣房子先過戶被騙了 二手房怎樣算過戶成功 二手房私下過戶流程
二手房的買賣過戶一直是大眾都關(guān)心的話題，畢竟是涉及到幾百萬的房子，如果被騙了那么損失可就太慘重了。有人說賣房子先過戶被騙了，這到底是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看二手房怎樣算過戶成功？以
15790
二手房首付網(wǎng)簽過戶順序 二手房網(wǎng)簽過戶流程 二手房網(wǎng)簽后多久過戶
二手房過戶相比較買新房還是有些不同的，在整個交易過程中，網(wǎng)簽過戶是相當重要的環(huán)節(jié)，對于很多*次買二手房的人來說，了解網(wǎng)簽過戶的流程還是非常有必要的，比較現(xiàn)在房產(chǎn)的價值很大。下面小編就帶大家一起去了解
14653
二手門面房過戶費嚇人 門面房過戶稅費用是怎么收費 門面房過戶2020新政策
現(xiàn)在路邊或者商業(yè)區(qū)的門面房都屬于門面房，不少人會購買了*。后期由于*不好就想要轉(zhuǎn)手賣掉，但有人說二手門面房過戶費嚇人，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看門面房過戶稅費用是怎么收費，以及
50396
烏魯木齊二手房過戶流程 烏魯木齊二手房過戶費用 烏魯木齊二手房過戶需要什么手續(xù)
二手房買賣重要的是審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，以免出現(xiàn)糾紛問題禁止上市交易。那么烏魯木齊二手房過戶流程，烏魯木齊
7682
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務
家居建材
工程質(zhì)檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部