賣房子先過戶被騙了怎么辦

乾坤閣

賣房子先過戶被騙了怎么辦
一般情況下，在二手房交易過程中，如果是全款買房的話，在辦理過戶之前要把所有的款項打到業(yè)主指定的賬戶，或者全款打到監(jiān)管賬戶，具體以雙方簽訂的合同為準，而如果是貸款買房的話，在過戶之前先把定金打到對方賬戶，過完戶之后才把剩余的款項打給對方。
但是很多業(yè)主因為不知道這些，房子被騙過戶。那么應該怎么防止這個問題的產生呢？
1、房屋估價。
可以在報價前，先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢，根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價。
2、選擇有資質大型的房屋中介公司。
選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是非常重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。很少人有二手房交易經驗，對于房屋產權和其他的一些交易手續(xù)完全沒有任何經驗，很容易被騙。
3、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售。
各方面準備差不多的情況下，與中介公司簽訂協(xié)議，掛牌出售。但是在簽協(xié)議的時候一定要注意，權屬證書原件必須由產權人持有。

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棕櫚科

賣房子先過戶被騙了怎么辦
很多業(yè)主是*次賣房子，所以面對賣方過程中所涉及到的流程手續(xù)不清楚，從而被騙子鉆漏洞導致被騙。被騙之后，業(yè)主可以通過法律訴訟的手段去維護自己的合法權益。
下面是在二手房買賣過程中的相關注意事項：
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任
3、必須標明付款、過戶時間
4、必須注明二手房相關費用的交接時間
5、與中介公司簽訂合同時，必須有*費明細單
6、通過中介公司購房必須要求與房主見面
7、必須學會使用補充協(xié)議

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快樂ELIVE

買房是大事，是一筆巨額支出，所以很多業(yè)主在選房、買房的時候慎之又慎，但是一不小心還是著了騙子的道，那么賣房子先過戶被騙了怎么辦呢？
賣房子先過戶被騙了可以進行起訴，首先寫好訴訟書，到被告住所地法院起訴，只要法院立案，被告找不到，法院可以公告送達法律文書。
1、風險規(guī)避
賣房子先過戶是存在一定的風險的，尤其是對于二手房交易來說，期間存在的風險是雙向的。所以現(xiàn)在大部分中介都會提供*監(jiān)管，買方先將房款的一部分作為首付支付給賣方，剩余的部分轉入監(jiān)管帳號，待過戶完成之后直接由監(jiān)管帳號劃撥到賣方帳號。這樣的流程就避免就可以因貸款問題而導致的買賣雙方任何一方的違約。
2、貸款問題
如果貸款是賣方未結清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，房產證解除抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)，因此買方首期支付的款額可能需要足夠支付該部分尾款。
如果貸款是買方在交易期間要申請下來支付給賣方的，就存在一定的風險，因為申請貸款是否獲批需要看申請人的資質是否符合銀行的放貸要求。

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