很多人都咨詢住房公積金怎么用,其實使用公積金除了可以用作買房之外,租房、取現(xiàn)等等都是能夠直接利用的。但是使用住房公積金的注意事項也是需要盡量避免的,今天這篇文章就教教大家使用住房公積金的注意事項是什么。
一、公積金提取額不能超過房款額
有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大,可能賬戶里有六十萬元,但是他的購房總額是三十萬元,他以為自己可以將公積金余額全部提出,支付完了房款還能剩余三十萬,但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額,就算你的公積金賬戶里有六十萬,但只要你所購房屋的總結不足六十萬,一樣不可以全額提取。
二、使用公積金貸款要先結清之前貸款
如果你申請過公積金貸款,那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄,只要你的貸款還沒有還清,你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是,如果你已經(jīng)結清了之前的貸款,那你就可以再次申請公積金貸款購房,并且不受二套房的政策限制。
三、公積金不能作為購房首付
很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的,其實并不是這樣的。一般來說,公積金都是先使用后提取的,也就是說,若要用公積金貸款買房,就要先墊付首付款,然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
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