齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 還建房和商品房的區(qū)別，還建房可以貸款嗎

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

還建房和商品房的區(qū)別，還建房可以貸款嗎

2018-02-26 09:24:45

來源：齊裝網(wǎng)

758

12679

買房子是現(xiàn)在很多人的心頭大事，而且這也是現(xiàn)在每一戶人家都會努力去買的東西，所以對于房子我們都要格外的認真?，F(xiàn)在有一種房子叫還建房，關(guān)于它的疑問有很多，接下來小編就來給大家介紹下還建房和商品房的區(qū)別，還建房可以貸款嗎。

還建房一

一、還建房和商品房的區(qū)別

1、交易稅費

在交易稅費的方面，土地為劃撥地的還建房在交易過程中嗎，它是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房就沒有這筆費用了。

2、土地性質(zhì)

大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建的，所以土地的性質(zhì)為劃撥地，而商品房則是全部出讓地的。

3、取得*

商品房它是以貨幣交易的形式而購買的，而還建房之則主要是以補償?shù)男问饺〉玫摹?/p>

還建房二

二、還建房可以貸款嗎

1、公積金

購一手當(dāng)?shù)剡€建房公積金貸款包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等的自住住房貸款，所以還建房還是可以辦理公積金貸款的，但是它需要所購建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律的糾紛。

2、取決因素

能不能用公積金貸款則主要取決你所在的單位是否每月按時的向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心為你正常的繳存住房公積金。

3、交錢時間

貸款在和開發(fā)商簽訂合同時就要交錢了，購買一套房的首付不低于30％，而第二套房的首付則不低于60％，首付就需要買房者交給當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，然后剩下的錢就可以找銀行貸款，由銀行將款打給開發(fā)商即可。

還建房三

　　以上就是關(guān)于還建房和商品房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

建筑涂料老房可以裝修嗎商場改造設(shè)計裝修建材家裝建材

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細介紹二手房交易流程詳細步驟，二手房要交多少稅費，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

二手房商業(yè)貸款流程及條件二手房商業(yè)貸款買房流程二手房商業(yè)貸款年限規(guī)定

在購買房子的時候，由于經(jīng)濟條件的限制，大多數(shù)人會采用貸款的*。但是由于本人沒有繳納公積金，因此只能選擇商業(yè)貸款。下面就和小編一起來文中了解一下二手房商業(yè)貸款流程及條件，順便來說說二手房商業(yè)貸款買房流

4760

2020-04-06

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

安置房是什么房安置房可以買賣嗎?合法嗎安置房和商品房有什么區(qū)別

房地產(chǎn)市場上的房子有很多種類型，比如動遷房、安置房等。我們經(jīng)常知道，不同類型的房子有不同的特點。今天我們來了解一下安置房是什么房、安置房可以買賣嗎?合法嗎以及安置房和商品房有什么區(qū)別。一、安置房是什么

4398

2021-09-15

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別買房貸款哪家銀行好

現(xiàn)代人被壓在高昂的房價之下，為了能及早住進屬于自己的房子會選擇貸款的*，雖然要背上房貸，但是也有了真正屬于自己的家。那么關(guān)于買房貸款的事，大家了解多少呢？比較常見的兩種*商業(yè)貸款和公積金貸款有哪些

4334

2019-04-18

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

房產(chǎn)證是房屋所屬權(quán)的象征，因此無論是什么樣的房子，一般都是需要辦理房產(chǎn)證的。關(guān)于農(nóng)村自建房許多人都不知道如何辦理，下面就和小編一起來看看農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理，順便來說說農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦

5313

2020-06-02