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公寓與住宅有什么區(qū)別 公寓與住宅的區(qū)別詳解

2018-03-08 11:04:41
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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如今,買(mǎi)新房的人越來(lái)越多了。因?yàn)楣e金的存在,再加上可以先付首付,以后每個(gè)月再分期還貸款即可,還是很劃算的,所以房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越火熱。目前,許多人在糾結(jié)是買(mǎi)公寓還是住宅,究竟哪個(gè)好呢?那么下面這篇文章小編就給大家?guī)?lái)公寓與住宅的區(qū)別介紹,感興趣的朋友趕緊看看吧!

公寓

區(qū)別一、地段

公寓講究的是生活環(huán)境以及交通的完善便利,因此會(huì)處于交通、經(jīng)濟(jì)都比較繁華發(fā)達(dá)的市核心地段;而普通住宅比較注重教育和醫(yī)療水平,以便于長(zhǎng)期居住。

區(qū)別二、費(fèi)用

有些公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費(fèi)屬于商業(yè)用水電費(fèi)用,要比純住宅昂貴許多。但有些公寓還是民用水電費(fèi)用,這要看開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)是如何立項(xiàng)的以及當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,有可能與住宅水電費(fèi)用不相上下。

公寓與住宅的區(qū)別

區(qū)別三、貸款

商業(yè)性質(zhì)的公寓只能用商業(yè)貸款,而住宅卻可以使用公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。另外,就拿首付比例來(lái)說(shuō),公寓5成,而普通住宅僅3成??偟膩?lái)說(shuō),如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話,那么銀行對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的貸款首付以及利率都較高。

區(qū)別四、落戶

公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目,是商業(yè)性質(zhì),那就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件,例如達(dá)到60平以上,根據(jù)不同地區(qū)的不同要求,有些地方也是可以落戶的。

公寓與住宅有什么區(qū)別

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