2018年成都限購政策解讀 在成都買房有哪些條件

住房一直以來都是我們中國人比較關心的重點，今年成都買房政策接二連三，房價波動一直引起購房者的關注，隨著成都限購措施的出臺，購房消息牽動著廣大購房者的心。中國的房地產(chǎn)調控政策，應該遵循的原則是對市場干預*少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。本文就為大家?guī)砹顺啥?a href="http://hangouts4business.com/gonglue/xinwen/67785.html" target="_blank">限購政策的詳解，看看在成都買房需要哪些條件！

一、限購政策出臺背景

成都市房管局相關負責人介紹了此次出臺《關于完善成都市住房限購政策的通知》背景：為堅決貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步強化住房的居住屬性，實行分區(qū)域施策，推進職住平衡，支持創(chuàng)新*，遏制投機炒房行為，在認真落實市政府辦公廳《轉發(fā)市房管局等部門關于促進成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關于印發(fā)進一步促進成都市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)等文件規(guī)定的基礎上，現(xiàn)出臺《關于完善成都市住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)，“以持續(xù)保持成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，夯實國家中心城市建設的宜業(yè)宜居基礎。”

二、限購內(nèi)容

1、擴大住房限購范圍

將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、強化區(qū)域職住平衡

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

3、加強購房資格審核

非本區(qū)域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。

4、支持合理住房需求

對于重大*引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉讓。

5、打擊違法違規(guī)行為

加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規(guī)行為。

三、購買住房的注意事項

一是購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明;

二是購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權屬登記的申請材料;

三是購房人提供虛假證明材料的，將承擔住房買賣合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權屬登記、合同解除后的經(jīng)濟損失等經(jīng)濟和法律責任。

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