成都是四川省的省會城市,也是國務院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市,經濟發(fā)展迅速,因此越來越多外來人口涌入這座城市安家落戶,這就涉及到買房的問題。那么成都買新房必須搖號嗎?恐怕知道的朋友并不多。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看成都購房搖號政策細則,以及成都購房搖號準備資料,給有需要的朋友提供參考。
一、成都買新房必須搖號嗎
1、成都買新房并不是必須要搖號,具體要看不同的樓盤。如果該樓盤需要進行搖號才能購買,前提是必須要滿足購房條件,比如說成都落戶是否滿兩年,如果戶口一年還得看社保是否滿一年,總而言之條件比較多。
2、對于成都買新房必須要號的樓盤,可以通過以下流程來進行:
(1)提前登錄官網“成都房協”,了解你所關注的樓盤是否拿到了預售證,如果拿到了預售證,你就可以在上面登記信息。
(2)在官網上填寫好自己的資料,填寫成功以后會收到一條房管局發(fā)過來的信息告訴你登記*,這條短信要留好,后期要憑這個*查詢你搖號的選房*的。
(3)在前面的方框里勾選出自己想要購買的樓盤,點擊下方“下一步”。
(4)了解所購樓盤搖號事項,并填寫資料并提交資料。社保要打印兩年社保參保明細和醫(yī)療保險明細,要提交公司營業(yè)執(zhí)照、收入證明、穩(wěn)崗就業(yè)證明、半年銀行流水證明。收入證明建議收入先不填寫,到時候根據你的房貸金額現填。要早點規(guī)劃貸款金額,每個月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍,自己提前準備,該倒賬的就要倒賬。
(5)登記成功后,準備購房資料。
二、成都購房搖號政策細則
成都市司法局聯合印發(fā)的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》(成房發(fā)〔2017〕137號)及《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》(成房發(fā)〔2018〕35號)規(guī)定,為規(guī)范購房登記行為,保障購房登記的公開、公平、有序,成都住宅與房地產業(yè)協會特制定本指引,供房地產開發(fā)企業(yè)使用。
1、適用范圍
我市范圍內按規(guī)定應采取公證搖號排序選購商品住房的,適用本指引。
2、購房登記原則
購房登記應本著公開、公平、有序的原則,公開接受實名購房登記,并保持購房的登記、搖號、選房、簽約主體信息(姓名及身份證明)一致。
3、支持棚改貨幣化安置住戶購房需求
為支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現實需求,房地產開發(fā)企業(yè)應在當地房產行政主管部門的指導下,按不低于當期準售房源總量的10%公開用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先購買(商品住房項目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內的除外),登記購買的棚改貨幣化安置住戶人數少于上述房源數量的,剩余房源納入總房源統一面向社會公開搖號銷售。
安置補償協議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶,以改造范圍為區(qū)域認定標準,根據“拆一購一”原則,遵照區(qū)域住房限購政策,符合下列條件之一的,房地產開發(fā)企業(yè)應支持其優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房:
(一)補償協議生效后,未在我市住房限購區(qū)域內購買住房;
(二)補償協議生效后,已在我市住房限購區(qū)域內購買住房,但購房日期為2017年3月24日之前,且所購房屋為二手住房。
4、開展購房登記的條件
房地產開發(fā)企業(yè)開展購房登記應具備以下條件:
(一)取得商品住房預售許可或現售備案;
(二)公證機構已受理搖號排序選房公證;
(三)已對工作人員進行相關法規(guī)政策和業(yè)務操作技能培訓;
(四)已開通成都住宅與房地產業(yè)協會商品住房購房登記平臺(以下簡稱購房登記平臺)信息共享端口,建立信息反饋機制和應急處置預案;
(五)已在房地產開發(fā)企業(yè)網站、商品住房銷售現場公示以下內容,公示時間至開盤銷售結束時止。
三、成都購房搖號準備資料
1、身份證
要求:包括身份證原件及復印件,買房時要核實原件并收取復印件
2、婚姻證明
要求:結婚證,離婚證,法院離婚協議書,買房時要核實原件并收取復印件
3、征信報告
要求:本人及配偶的征信報告,網絡打印版不作為核驗材料,需本人持身份證到中國人民銀行柜臺辦理,打印期三個月內有效
4、個人住房信息查詢表
要求:攜本人身份證到成都市政務中心房產分中心大廳2樓打印
5、銀行存單
要求:對應意向房源首付款,首付款按四川省商業(yè)性個人住房貸款*首付款比例確定,*終以按揭銀行審定的結果為準,銀行存單以核驗之日前一個月內的購房者本人銀行存單的*終余額為準
6、銀行流水
要求:根據負債及貸款額度及銀行要求確定流水,銀行柜臺開具并加蓋銀行業(yè)務章,購買人本人/配偶持身份證和銀行卡到銀行打印近半年流水并蓋鮮章,購房前一個月內有效,流水要求為貸款額月供的2.2倍
7、收入證明
要求:大于所有應還款額的2.2倍,收入證明應遵照申請銀行的格式要求
A、收入金額需大寫,圓珠筆填寫無效,筆墨顏色一致,不得涂改
B、征信中的工作單位必須與收入證明蓋章單位一致,如為關聯公司需單位提供書面詳細說明
C、收入證明的有效章為:單位公章、人力資源部門章、勞資章、須留單位或部門*,以便*核實
8、穩(wěn)定就業(yè)證明
要求:根據房管局指定模板打印并蓋章,原件且需要加蓋所在公司公章(鮮章)
以上就是關于成都買新房必須搖號嗎,成都購房搖號政策細則,成都購房搖號準備資料的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,8年裝修服務平臺,齊裝比熟人更靠譜。
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