成都買新房必須搖號嗎 成都購房搖號政策細則 成都購房搖號準備資料

成都是四川省的省會城市，也是國務院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，經濟發(fā)展迅速，因此越來越多外來人口涌入這座城市安家落戶，這就涉及到買房的問題。那么成都買新房必須搖號嗎？恐怕知道的朋友并不多。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看成都購房搖號政策細則，以及成都購房搖號準備資料，給有需要的朋友提供參考。 

一、成都買新房必須搖號嗎

1、成都買新房并不是必須要搖號，具體要看不同的樓盤。如果該樓盤需要進行搖號才能購買，前提是必須要滿足購房條件，比如說成都落戶是否滿兩年，如果戶口一年還得看社保是否滿一年，總而言之條件比較多。

2、對于成都買新房必須要號的樓盤，可以通過以下流程來進行：

（1）提前登錄官網“成都房協”，了解你所關注的樓盤是否拿到了預售證，如果拿到了預售證，你就可以在上面登記信息。

（2）在官網上填寫好自己的資料，填寫成功以后會收到一條房管局發(fā)過來的信息告訴你登記*，這條短信要留好，后期要憑這個*查詢你搖號的選房*的。

（3）在前面的方框里勾選出自己想要購買的樓盤，點擊下方“下一步”。

（4）了解所購樓盤搖號事項，并填寫資料并提交資料。社保要打印兩年社保參保明細和醫(yī)療保險明細，要提交公司營業(yè)執(zhí)照、收入證明、穩(wěn)崗就業(yè)證明、半年銀行流水證明。收入證明建議收入先不填寫，到時候根據你的房貸金額現填。要早點規(guī)劃貸款金額，每個月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍，自己提前準備，該倒賬的就要倒賬。

（5）登記成功后，準備購房資料。 

二、成都購房搖號政策細則

成都市司法局聯合印發(fā)的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》（成房發(fā)〔2017〕137號）及《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》（成房發(fā)〔2018〕35號）規(guī)定，為規(guī)范購房登記行為，保障購房登記的公開、公平、有序，成都住宅與房地產業(yè)協會特制定本指引，供房地產開發(fā)企業(yè)使用。

1、適用范圍

我市范圍內按規(guī)定應采取公證搖號排序選購商品住房的，適用本指引。

2、購房登記原則

購房登記應本著公開、公平、有序的原則，公開接受實名購房登記，并保持購房的登記、搖號、選房、簽約主體信息（姓名及身份證明）一致。

3、支持棚改貨幣化安置住戶購房需求

為支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現實需求，房地產開發(fā)企業(yè)應在當地房產行政主管部門的指導下，按不低于當期準售房源總量的10%公開用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先購買（商品住房項目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內的除外），登記購買的棚改貨幣化安置住戶人數少于上述房源數量的，剩余房源納入總房源統一面向社會公開搖號銷售。

安置補償協議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認定標準，根據“拆一購一”原則，遵照區(qū)域住房限購政策，符合下列條件之一的，房地產開發(fā)企業(yè)應支持其優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房：

（一）補償協議生效后，未在我市住房限購區(qū)域內購買住房；

（二）補償協議生效后，已在我市住房限購區(qū)域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

4、開展購房登記的條件

房地產開發(fā)企業(yè)開展購房登記應具備以下條件：

（一）取得商品住房預售許可或現售備案；

（二）公證機構已受理搖號排序選房公證；

（三）已對工作人員進行相關法規(guī)政策和業(yè)務操作技能培訓；

（四）已開通成都住宅與房地產業(yè)協會商品住房購房登記平臺（以下簡稱購房登記平臺）信息共享端口，建立信息反饋機制和應急處置預案；

（五）已在房地產開發(fā)企業(yè)網站、商品住房銷售現場公示以下內容，公示時間至開盤銷售結束時止。 

三、成都購房搖號準備資料

1、身份證

要求：包括身份證原件及復印件，買房時要核實原件并收取復印件

2、婚姻證明

要求：結婚證，離婚證，法院離婚協議書，買房時要核實原件并收取復印件

3、征信報告

要求：本人及配偶的征信報告，網絡打印版不作為核驗材料，需本人持身份證到中國人民銀行柜臺辦理，打印期三個月內有效

4、個人住房信息查詢表

要求：攜本人身份證到成都市政務中心房產分中心大廳2樓打印

5、銀行存單

要求：對應意向房源首付款，首付款按四川省商業(yè)性個人住房貸款*首付款比例確定，*終以按揭銀行審定的結果為準，銀行存單以核驗之日前一個月內的購房者本人銀行存單的*終余額為準

6、銀行流水

要求：根據負債及貸款額度及銀行要求確定流水，銀行柜臺開具并加蓋銀行業(yè)務章，購買人本人/配偶持身份證和銀行卡到銀行打印近半年流水并蓋鮮章，購房前一個月內有效，流水要求為貸款額月供的2.2倍

7、收入證明

要求：大于所有應還款額的2.2倍，收入證明應遵照申請銀行的格式要求

A、收入金額需大寫，圓珠筆填寫無效，筆墨顏色一致，不得涂改

B、征信中的工作單位必須與收入證明蓋章單位一致，如為關聯公司需單位提供書面詳細說明

C、收入證明的有效章為：單位公章、人力資源部門章、勞資章、須留單位或部門*，以便*核實

8、穩(wěn)定就業(yè)證明

要求：根據房管局指定模板打印并蓋章，原件且需要加蓋所在公司公章（鮮章）

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