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新房和二手房哪個(gè)劃算 買二手房幾年房齡*

2019-01-01 09:05:12
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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近年來(lái)房?jī)r(jià)被越炒越高,很多人為了結(jié)婚咬咬牙買了新房,后期裝修費(fèi)用所剩不多,還有人購(gòu)買了便宜的二手房居住,或者等待房?jī)r(jià)上漲再賣了獲利。那么到底新房和二手房哪個(gè)劃算?今天小編就為大家介紹一下這兩種房的該如何抉擇,順便說(shuō)說(shuō)買二手房幾年房齡* 。(推薦閱讀:二手房翻新一般的費(fèi)用是多少) 

新房和二手房哪個(gè)劃算

一、新房和二手房哪個(gè)劃算

1、地段問(wèn)題

由于現(xiàn)在的新房大多在郊區(qū),交通、醫(yī)療設(shè)施不方便,相比而言二手房通常在市區(qū),擁有足夠的優(yōu)勢(shì),并且可選空間也比較大。

2、房齡問(wèn)題

新房不需要擔(dān)心房齡問(wèn)題,而二手房的房齡就比較老,有些甚至十幾二十年的房齡,在安全方面也有問(wèn)題。

3、戶口問(wèn)題

很多人買房時(shí)為了遷戶口,為了孩子地段讀書(shū)等等。購(gòu)買二手房遷戶口時(shí)容易產(chǎn)生糾紛,比如原來(lái)的業(yè)主不愿意將自己的戶口遷出,那么新的業(yè)主就無(wú)法將戶口遷進(jìn)來(lái),所以購(gòu)買二手房時(shí)要和原業(yè)主達(dá)成共識(shí)。

4、價(jià)格問(wèn)題

 從性價(jià)比上來(lái)說(shuō),二手房由于地段等優(yōu)勢(shì),價(jià)格又地,具備超高性價(jià)比,特別是3-5年房齡的二手房,絲毫不影響居住舒適感,和新房差距不大。

5、交房時(shí)間問(wèn)題

 一般新房以期房居多,購(gòu)買后需要若干年才能交房裝修,流程較為復(fù)雜。而二手房時(shí)現(xiàn)房,毛坯的只需裝修,如果是精裝修的二手房提包入住即可,免去了不少中間環(huán)節(jié)。 

6、自身需求問(wèn)題

購(gòu)買房子首先考慮是剛需還是*。對(duì)于剛需型購(gòu)房者建議*二手房,畢竟社區(qū)周圍環(huán)境成熟,其次二手房可免去住房等待時(shí)間即買即住,省去了剛需族等待新房交付時(shí)間的一大筆租房費(fèi)用。如果是改善型購(gòu)房者,考慮購(gòu)買新房,大多在城市周邊,交通壓力小,環(huán)境污染也小。還有一類是*型購(gòu)房者,建議購(gòu)買二手房。二手房?jī)r(jià)雖然升值空間小,但是初始價(jià)格低,周圍交通便利,適合做*。 

買二手房幾年房齡*

二、買二手房幾年房齡* 

1、購(gòu)買二手房,避免購(gòu)買10年以上房齡的房子,因?yàn)樵龠^(guò)5-7年,房齡就接近20年,到時(shí)想要出售,銀行是否愿意放貸給購(gòu)房者都成問(wèn)題,不利于房屋出售轉(zhuǎn)讓。

更何況超過(guò)10年的房子不管是戶型還是周邊環(huán)境,都屬于比較老式破舊的,存在安全隱患,不適宜居住。 

2、對(duì)于5-10年的二手房,相對(duì)價(jià)格比較實(shí)惠,適合年輕人過(guò)度居住,一般居住5年左右賣賣出,不過(guò)升值空間不大。

3、買二手房5年左右房齡*,首先升值空間比較大,周圍設(shè)施都應(yīng)該比較新。而且和新房的區(qū)別不大,居住舒適感較強(qiáng)。 

新房和二手房哪個(gè)好

以上就是關(guān)于新房和二手房哪個(gè)劃算,買二手房幾年房齡*的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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