西安是一座具有悠久歷史文化的名城,同時,也是13朝古都?,F(xiàn)如今,西安市陜西省的省會城市,總體的發(fā)展也是比較好的。西安尤其出名的就是美食,導(dǎo)致許多人想在西安買房定居。下面就和小編一起來了解一下西安購房政策2019,順便來說說西安購房資格2019以及西安購房哪個區(qū)好。
一、西安購房政策2019
在西安購房政策2019中規(guī)定,進一步擴大了限購范圍,明確落戶年限,增加社保繳納時間等等,需要準(zhǔn)備購房的人特別注意。
1、擴大限購范圍
目前西安市住房限購區(qū)域包括臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。
2、明確落戶年限
現(xiàn)如今,對于西安買房的要求中,已經(jīng)明確了落戶年限。從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的,應(yīng)落戶滿1年,或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。
3、增加社保繳納時間
對于非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的,方可購買1套商品住房或二手住房。
二、西安購房資格2019
西安購房資格2019需要滿足以下條件:
1、可購買首套房人群
(1)名下只有1套住房的本市戶籍家庭。
(2)名下無房,但在西安市繳納2年以上(含2年)社?;騻€人所得稅的非本市戶籍家庭。
(3)經(jīng)批準(zhǔn)引進的各類人才。
2、可購買二套房人群
名下無房的本市戶籍家庭。
3、無購房資格人群
(1)名下已有2套及以上住房的本市戶籍家庭,集體戶口也屬于本市戶籍。
(2)名下已有1套及以上住房的非本市戶籍家庭。
其中,西安市的限購區(qū)域包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。
三、西安購房哪個區(qū)好
1、成熟置業(yè)區(qū)域
優(yōu)勢:地段好、配套好。城市核心位置,地價高,保值性更好;但房價很高,適宜有穩(wěn)定收入且收入很高的購房者。
二環(huán)內(nèi)的碑林、雁塔、未央、蓮湖等主城區(qū)的置業(yè)趨勢基本轉(zhuǎn)為二手房交易;而二環(huán)之外的高新、曲江等區(qū)域發(fā)展正盛,隨著前期開發(fā)積累完畢,社會公共配套不斷健全,區(qū)域價值不斷增長;同時也被貼上高價格標(biāo)簽,成為西安高端人居典范區(qū)域。
2、成長型置業(yè)區(qū)域
此區(qū)域處于快速發(fā)展?fàn)顟B(tài),交通、商業(yè)、醫(yī)療配套逐漸完善,因為該區(qū)域的經(jīng)濟高速發(fā)展,購房成本低、升值空間大,比較適合白領(lǐng)和藍領(lǐng)階層。
浐灞、西咸新區(qū)屬于典型的“成長型置業(yè)區(qū)域”。
3、“老齡化”區(qū)域
此區(qū)域無法定義,介于二環(huán)與三環(huán)之間城東、城西。地理區(qū)位并不差,緊鄰市中心,地鐵公交便捷;其次發(fā)展緩慢,老廠區(qū)、分配房代表著悠久的歷史,古老生活景象與都市生活并存。
特點是開發(fā)沒有土地,改造需要時間,擁有非凡潛力。交通便利、距離城中心很近,二者區(qū)位優(yōu)勢明顯,潛在價值良好。
推薦閱讀:2019西安限購政策從什么時候開始
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