天津是我國的直轄市,很多人會將其和武漢相比較,想知道天津房價和武漢哪個貴?這決定了未來人才的流向。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看2020天津房價會因為疫情下降嗎?以及2020天津房價走向及發(fā)展趨勢,給有需要的朋友提供參考。
一、天津房價和武漢哪個貴
1、從整體來看,天津房價和武漢是差不多的,這兩個城市都屬于我國的新一線城市,但是天津畢竟是直轄市,房價略微高于恬靜,并且天津這邊擁有的教育資源,包括地理優(yōu)勢,是武漢卻欠缺的。
2、武漢是中部*大城市,近代由武昌,漢口和漢陽三鎮(zhèn)組成,武漢也是我國歷史悠久的名城,古代的時候曾叫夏口或者江夏,是當時荊州地區(qū)也就是今天湖北地區(qū)的重鎮(zhèn),近代工業(yè)和鐵路的興起,把武漢搞成了巨無霸的大城市,整體來看工資增長飛快,但房價也長得比較快。
3、天津是北方第二直轄市,在歷史方面天津明朝時期被譽為天子渡口,近代天津更是我國租界區(qū),工業(yè)十分發(fā)達,城市規(guī)模龐大,在科教方面天津也并不遜色西安和武漢,天津和南開大學(xué)也都非常*,天津是一座沿海城市,居住舒適度也比較高,這就決定了房價的上漲。
二、2020天津房價會因為疫情下降嗎
1、從2019年底開始,我們對2020年天津樓市的預(yù)測,已處于基本一致的認同狀態(tài):2019年底是一個買房窗口期;春節(jié)后將迎來小陽春行情;年中市場會降溫,再出現(xiàn)窗口期;政策寬松板上釘釘,因城施策不會讓市場太差。但是這一切的推測,卻因為一場疫情,發(fā)生了翻天覆地的變化。
2、從疫情剛開始到現(xiàn)在,天津的售樓處都處于關(guān)門的階段,直到*近幾個星期,才開始陸陸續(xù)續(xù)開放。很多人都關(guān)心,2020天津房價會因為疫情下降嗎?有人說疫情結(jié)束后會跌20%,也有人說不會有太大影響。這得看看2003年時期天津房價的變化。
(1)非典2003年5月基本結(jié)束,下半年,天津房價突然發(fā)力,標志性的時間是9月,單月新房成交量達到了113萬平米。
(2)16年后的2019年,天津3月小陽春才成交了105平米,當年也是很兇猛了。
3、進入到2020年之后,因為受到疫情的影響各個行業(yè)都出現(xiàn)了下滑,特別是房地產(chǎn)行業(yè)受到了巨大沖擊,不少人都覺得這會是房價下跌的機會,但專家和學(xué)者不這么看。雖然短期內(nèi)天津房價會有所下跌,但是整體來看,今年的天津房價依舊*呈現(xiàn)上漲的趨勢。
三、2020天津房價走向及發(fā)展趨勢
1、2020年的疫情會影響天津房價走向及發(fā)展趨勢。看疫情與房價的關(guān)系,首先要看疫情是否真正改變了市場的供求關(guān)系,很遺憾的是并沒有,今年疫情結(jié)束后,購房需求量會疊加,因為疫情并沒有改變需求,因此房價不會出現(xiàn)大幅度的下跌。
2、2019年天津土地成交規(guī)劃建面高達1810萬平米,是近5年來的*值。粗略計算,這是約18萬套房子,部分已經(jīng)入市了,還有大部分在路上,購房需求集中爆發(fā),與“天量”的新房供應(yīng)將在短時間內(nèi)形成對沖,因此雖然受到疫情的影響,但開發(fā)商會將今年的任務(wù)壓縮到8、9個月完成,今年下半年一定會出現(xiàn)樓盤扎堆,競爭激烈的現(xiàn)象,以價換量的促銷也會頻頻出現(xiàn),房價會出現(xiàn)略微的下跌,保持房地產(chǎn)市場運行在合理區(qū)間。
3、另外,2019年底天津二手房成交量翹尾,很多人把二手房賣了等著買新房,錢不可能一直放在手里,疫情結(jié)束后一定會很快入市。
以上就是關(guān)于天津房價和武漢哪個貴,2020天津房價會因為疫情下降嗎,2020天津房價走向及發(fā)展趨勢的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:2020年買房*合適嗎
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